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유찰 2회
🌳전
분묘기지권
농지취득
원주지원
2025타경20519
강원특별자치도 원주시 문막읍 비두리 1547
67,988,000원
33,314,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
40,792,800원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
22,190,647원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.19
사용용도 : 공부상 전이나 현황은 일부는 전, 일부는 묘지임(분묘 다수 소재함)
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정33,314,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰47,592,000원
- • 2026.02.02 (10:00)유찰67,988,000원
당사자 내역
- • 채권자경OOOOOOO
- • 채무자겸소유자한OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자원OO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 배당요구권자경OOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 문막읍 비두리 소재 ""비두1교"" 남서측 인근에 위치하고, 부근은 농경지 및 자연림, 일부 농가주택 등으로 형성된 마을주변 농경지대임.
교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 볼 때 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 완경사지로서, 전 및 일부 묘지임.
인접 도로상태
지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-06-24)(일부제한 개 돼지 닭제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-06-24)(일부제한 돼지 닭제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
제시목록 외의 물건
- 본건 일부 지상에 제시외분묘(약 5기)가 소재함. - 본건 일부 지상에 별첨 사진용지와 같이 파이프조 비닐 및 차광막지붕 단층 구조의 제시외건물 2동이 소재하나 해체가 용이한 물건으로 본건의 정상적인 소유권행사에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단됨.
공부와의 차이
공부상 지목 전이나 일부 현황 묘지임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 본건은 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 입찰시 정확한 경계 등을 재확인하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
27건
평균김정가
561,640,145원
평균매각가
461,099,697원
매각가율
60%
평균유찰횟수
3.3회