pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 21
유찰 1
🌳임야
분묘기지권
농지취득
맹지
원주지원
2025타경20513
강원특별자치도 원주시 태장동 2327
448,392,000
313,874,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
192,808,560(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
249,990,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.03.18

사용용도 : 휴경지

기 타
경계 부분에 분묘 소재함(측량 필요)
다소의 밤나무가 식재되어 있음

사용용도 : 공부 상 임야이나 현황은 일부는 전, 일부는 도로, 일부는 잡종지 형태임

기 타
잡종지 부분에 제시 외 ㄱ창고와 컨테이너 1동 소재함
북동측 경계 부분에 지하수 관정 소재하며 목록2에 포함될 가능성 있음
ㄱ은 건축물대장 없음
이해관계인 만나지 못하여 ㄱ 및 컨테이너 등의 소유관계 미상임

기일 내역
  • 2026.05.11 (10:00)변경
    313,874,000원
  • 2026.04.06 (10:00)유찰
    448,392,000원
당사자 내역
  • 채권자
    치OOOOOO
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOOOOO (OOOOOOOOOOO)
  • 소유자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    치OOOOOO
  • 가압류권자
    충OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    원OO
  • 지상권자
    치OOOOOO
  • 배당요구권자
    농OOO OOOO
  • 배당요구권자
    충OOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 원주시 태장동 소재 ‘원주 톨게이트’ 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위환경은 전, 임야 등으로 이루어진 농경지대임.

교통상황

본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 볼 때 대중교통 사정은 보통 정도임.

형태 및 이용상태

일련번호1) 부정형의 완경사지로 전(휴경지)으로 이용 중임. 일련번호2) 부정형의 완경사지로 전, 일부 도로 및 제시외 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태

지적도상 맹지이나 남측 인접지를 통해 접근이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 일련번호(2) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

제시목록 외의 물건

일련번호2) 토지 지상에 사진과 같이 가설건축물 등이 소재함.

공부와의 차이

일련번호2) 공부상 지목은&apos;임야&apos;이나 현황 전, 일부 도로 및 제시외 건부지로 이용 중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

인근매각통계
매각건수
23
평균김정가
689,564,157
평균매각가
547,338,064
매각가율
43%
평균유찰횟수
3.3

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...