유찰 2회
🏬상가,오피스텔,근린시설
원주지원
2025타경20502
강원특별자치도 원주시 행구동 197-3
1,037,149,400원
508,204,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
404,488,266원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬상가,오피스텔,근린시설
토지면적
-
건물면적
364.18㎡(110.16445평)
₩ 청구액
436,700,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.01.10
사용용도 : 목록2 건물의 부지 등으로 사용
기 타
다수의 조경수 등 소재함
사용용도 : 1층은 음식점, 2층은 주택으로 보임
폐문부재였음
현황조사 안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지한 바 손은주가 임차인 서류를 제출하였음
상가건물임대차 현황을 열람한 바 손은주가 임차인으로 되어 있음
손은주에 의하면 자신이 목록2 건물 1층 전부와 2층 일부(방2)을 전세 금70,000,000원에 임차하여 사용한다고 하였음
주민등록 전입세대 열람한 바 심응수(채무자)가 전입되어 있음
외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
제시 외 물건 소재함
ㄱ물탱크실
손은주에 의하면 집주인의 소유라고 하였음
목록2 건물은 공부상 행구동 197-3, 197-5에 소재하는 것으로 되어 있으나 현황은 행구동 197-3에 소재함(197-5는 197-3과 합병 말소)
사용용도 : 공부상 임야이나 현황은 택지 개발 후 다소 방치 상태인 잡종지 형태임
기 타
일부는 인접 토지와 경계 불분명하며 정확한 확인은 측량이 필요할 정도임
기일 내역
- • 2026.06.22 (10:00)예정508,204,000원
- • 2026.05.18 (10:00)유찰726,005,000원
- • 2026.04.13 (10:00)유찰1,037,149,400원
당사자 내역
- • 채권자원OOOOOOO
- • 채무자겸소유자심OO
- • 임차인손OO
- • 근저당권자원OOOOOOO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자농OOO OOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 압류권자원OO
- • 압류권자김OO
- • 교부권자원OOOO
- • 교부권자원OO
- • 배당요구권자김OO
- • 배당요구권자농OOO OOOO
- • 배당요구권자농OOOOOOOO
감정평가요항표
인근매각통계
매각건수
23건
평균김정가
651,575,188원
평균매각가
365,026,722원
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.7회
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