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유찰 1회
🏢아파트
원주지원
2025타경20500
강원특별자치도 원주시 명륜동 802 성원아파트 102동 17층1706호
230,000,000원
161,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
174,800,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
25.319㎡(7.6589975평)
건물면적
84.93㎡(25.691325000000003평)
₩ 청구액
80,978,804원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.26
채무자(소유자) 이애영을 만나 조사한 바 임차인 없다고 하였음
주민등록 전입세대 열람한 바 동 이애영과 가족이 전입되어 있음
외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정161,000,000원
- • 2026.04.13 (10:00)유찰230,000,000원
- • 2026.01.26 (10:00)변경230,000,000원
당사자 내역
- • 채권자태OOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자태OOOOOO
- • 압류권자원OOOO
- • 교부권자원OOOO
- • 교부권자보OOOO
- • 교부권자원OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 명륜동 소재 '원주종합체육관' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 현대아파트, 원동주공아파트 등의 공동주택과 주상용 건물 등으로 형성된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통 정도임.
교통상황
본건까지 일반차량의 접근 가능하며, 버스노선 및 운행빈도 등 제반 교통사정은 보통 정도임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 22층 아파트 중 제17층 제1706호로서, 외벽: 몰탈위 페인트 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등, 창호: 플라스틱 프레임의 창호 마감임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 소방설비, 승강기설비 및 지하주차장 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 완경사지에 조성된 아파트 건부지임.
인접 도로상태등
단지내 포장도로를 이용하여 간선도로에 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
22건
평균김정가
170,136,364원
평균매각가
135,182,273원
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.7회