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신건
🌳답
농지취득
맹지
원주지원
2025타경20490
강원특별자치도 원주시 문막읍 궁촌리 998
183,367,000원
183,367,000원
신건
AI 예상낙찰가
122,855,890원(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
15,769,315원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.02
사용용도 : 공부 상 대지이나 현황은 전임
기 타
인접 토지와 경계 구분없이 사용하고 있음
사용용도 : 공부 상 답이나 현황은 전임
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 가압류권자중OOOOOOOOO
- • 압류권자고OOOO
- • 교부권자원OOOO
- • 교부권자고OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자고OO OOOO
- • 교부권자원OO
- • 배당요구권자중OOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)
- • 배당요구권자고OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 강원특별자치도 원주시 문막읍 궁촌리 소재 ""충효교"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 소규모 공장 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본 건 및 본 건 인근까지 차량 접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차 간격 등을 고려해 볼 때 보통임.
형태 및 이용상태
- 기호(1) : 사다리형의 인접 도로와 동고평탄한 토지로서 ""전""으로 이용 중임. - 기호(2) : 사다리형의 대체로 평탄한 토지로서 ""전""으로 이용 중임.
인접 도로상태
- 기호(1) : 서측으로 폭 약 3m 콘크리트 포장도로와 접함. - 기호(2) : 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2) 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든 축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
- 기호(1) : 공부상 지목은 ""대""이나, 현황 ""전""으로 이용 중임. - 기호(2) : 공부상 지목은 ""답""이나, 현황 ""전""으로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
328,812,127원
평균매각가
203,180,340원
매각가율
67%
평균유찰횟수
1.6회