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유찰 3회
🌳전
농지취득
원주지원
2025타경20461
강원특별자치도 원주시 문막읍 건등리 369
1,513,629,000원
519,175,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
908,177,400원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
986,210,383원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.19
현황 : 전(휴경지)
기 타
인접한 구거와 경계 불분명하며 정확한 확인은 측량이 필요할 정도임(이 사건 토지 일부가 구거에 포함될 가능성 있음)
소유자 미상의 컨테이너 1동 소재함
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정519,175,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰741,678,000원
- • 2026.02.02 (10:00)유찰1,059,540,000원
- • 2025.12.22 (10:00)유찰1,513,629,000원
당사자 내역
- • 채권자기OOOOOOO
- • 채무자겸소유자배OO
- • 근저당권자기OOOOOOO
- • 가압류권자제OOOOOOOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 교부권자기OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자원OO
- • 지상권자기OOOOOOO
- • 배당요구권자기OOOOOOO
- • 배당요구권자경OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원도 원주시 문막읍 건등리 ""문막초등학교"" 북동측 근거리에 위치하는 부동산으로 주변은 단독주택 및 소규모공장, 창고, 농경지 등이 혼재하고 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 부정형토지로서 '주거나지' 상태임.
인접 도로상태
구거를 사이로 북측으로 왕복2차선, 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
제시목록 외의 물건
본건 토지 일부 지상에 후첨 사진용지와 같이 이동 및 철거가 가능한 콘테이너박스가 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
27건
평균김정가
561,640,145원
평균매각가
461,099,697원
매각가율
60%
평균유찰횟수
3.3회