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신건
🏬근린생활시설
원주지원
2025타경20422
강원특별자치도 원주시 혁신로 39, 4층401호 (반곡동,메이져플러스)
766,000,000원
766,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
337,040,000원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
253.67㎡(76.735175평)
건물면적
82.35㎡(24.910874999999997평)
₩ 청구액
646,818,185원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.11
사용용도 등
4층 입구에서 부터 폐문부재로 401,402호에 직접 접근하지는 못하였음(복도에서 육안 관찰)
401호, 402호를 일단지의 키즈시설로 사용하다가 중단된 상태로 보임
현황조사 안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지하였으나 응하는 자가 없음
상가건물임대차 현황을 열람한 바 해당사항 없음
사용용도 등
4층 입구에서 부터 폐문부재로 401,402호에 직접 접근하지는 못하였음(복도에서 육안 관찰)
401호, 402호를 일단지의 키즈시설로 사용하다가 중단된 상태로 보임
현황조사 안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지하였으나 응하는 자가 없음
상가건물임대차 현황을 열람한 바 해당사항 없음
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정766,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOOOOO (OOO OOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자주OOOOOOO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자강OOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자원OO
- • 압류권자원OOOO
- • 교부권자원OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자원OO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 배당요구권자강OOOOOOO
- • 배당요구권자근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 반곡동 소재 '건강보험심사평가원' 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 상업용시설 및 업무시설 등이 밀집 소재하는 원주 혁신도시내 정비된 상업지대입니다.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼때 대중 교통 이용여건은 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 제4층 제401호(외)로서 외벽 : 복합판넬붙이기 및 착색페어그래스 등 마감, 내벽 : 근린생활시설용 내부인테리어 등 마감, 바닥 : 인조석물갈기 및 타일깔기 등 마감, 창호 : 알미늄샷시창호 마감입니다.
이용상태
공히 근린생활시설(공실)입니다. *상세 이용내역은 후면 '내부구조도' 참조.
설비내역
공동위생설비 및 엘리베이터설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 평탄한 사다리형 토지로서, '상업용건부지'입니다.
인접 도로상태등
본건 주위로 아스콘포장도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(혁신도시), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-03-24)(접 합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-03-24)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축 종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인의 폐문.부재로 인하여 임대관계 및 내부구조 등 조사치 못한바 자세한 내역은 경매 진행시 별도의 확인 요합니다. *상기 'I. 감정평가의 개요, 5. 기타검토 및 참고사항'참조.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
634,033,009원
평균매각가
422,259,506원
매각가율
44%
평균유찰횟수
3.5회