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유찰 2회
🌳답
농지취득
원주지원
2025타경20279
강원특별자치도 원주시 문막읍 포진리 950
424,118,000원
207,818,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
254,470,800원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
88,766,171원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.04
사용용도 : 공부 상 답이나 현황은 전임
북측 경계 부분에 비닐하우수 1동 소재하며 목록1 토지에도 포함될 것으로 보여짐
사용용도 : 공부 상 답이나 현황은 전임
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정207,818,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰296,883,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰424,118,000원
당사자 내역
- • 채권자아OO OOOO
- • 채권자중OOOOO
- • 채무자겸소유자홍OO
- • 근저당권자농OOOOOOO
- • 근저당권자중OOOOO
- • 근저당권자홍OO
- • 가압류권자중OOOOOOOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자기OOOOO
- • 압류권자아OO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자원OO
- • 지상권자중OOOOO
- • 가처분권자기OOOOO
- • 가처분권자중OOOOOOOOO
- • 배당요구권자홍OO
- • 배당요구권자이OO
- • 배당요구권자기OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 문막읍 포진리 소재 ""문막휴게소(인천방향)"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
공히 본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
본건은 공히 대체로 평탄하게 조성한 유사사다리형(기호1) 및 사다리형(기호2)의 토지로서, 현황 ""전 등"" 상태입니다.
인접 도로상태
본건 기호(1)은 남동측으로 로폭 약3~4미터내외의 아스콘포장도로와 연계되어 있으며, 기호(2)는 북서측으로 로폭 약3미터내외의 시멘트포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건은 공히 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 입니다.
제시목록 외의 물건
1) 본건 토지중 기호(2) 일부지상 및 인접필지 지상에 소유불명의 비닐하우스 1동이 소재하고 있습니다. 2) 본건 토지 경계부근에 식재된 수목은 인접필지상에 소재하고 있는 것으로 추정됩니다.
공부와의 차이
본건은 공히 의뢰목록상 지목이 ""답"" 이나, 현황은 ""전 등"" 상태입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
27건
평균김정가
561,640,145원
평균매각가
461,099,697원
매각가율
60%
평균유찰횟수
3.3회