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유찰 2회
🌳임야
분묘기지권
맹지
원주지원
2025타경20248
강원특별자치도 원주시 문막읍 동화리 산167
95,830,000원
46,957,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
25,874,100원(인근 낙찰가율 27% 적용)
물건 정보
분묘기지권맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
30,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.04
사용용도 : 임야 등
상당한 부분이 묘지이며 다수의 분묘 소재함
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정46,957,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰67,081,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰95,830,000원
당사자 내역
- • 채권자태OOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자롯OOOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 교부권자용OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자원OO
- • 배당요구권자롯OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 문막읍 동화리 소재 '동화초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 상가주택, 공장, 임야 등이 혼재하는 시가지 주변 야산지대임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 불가능하나 인근에 취락이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 대체로 완경사진 부정형 토지로서 자연림 등의 상태임.
인접 도로상태
본건은 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역(2022-12-11), 제3종일반주거지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든 축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,배출 시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
연고자 미상의 분묘 14기가 소재함. (*추가 분묘 소재가 있을 수 있으니 입찰시 재확인하시기 바람.)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
627,153,247원
평균매각가
262,824,167원
매각가율
27%
평균유찰횟수
4.7회