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유찰 1회
🌳전
법정지상권
농지취득
원주지원
2025타경20101
강원특별자치도 원주시 관설동 1395
816,668,420원
571,668,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
490,001,052원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
59,989,071원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.21
사용용도 : 일부는 전이고 일부는 건물의 부지임
건물의 부지 부분에 제시 외 ㄱ주택 소재함
ㄱ은 건축물대장 있으며 대장상 소유자는 (주)하나자산신탁으로 되어 있음
ㄱ은 현재 폐가로 보임
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정571,668,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰816,668,420원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 공유자주OOO OOOOOO
- • 교부권자원OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원도 원주시 관설동 소재 ""단관초등학교"" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 제반 대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
대체로 등고평탄한 부정형 평지로서 주거용건부지로 이용중임.
인접 도로상태
동측으로 노폭 약 25m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 고도지구(45m이하), 지구단위계획구역(2023-03-23), 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 완충녹지(저촉), 가축사육제한구역(2024-10-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
후첨 [사진용지] 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
27건
평균김정가
561,640,145원
평균매각가
461,099,697원
매각가율
60%
평균유찰횟수
3.3회