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신건
🏢아파트
원주지원
2025타경2790
강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리 1461 원주기업도시3-1블럭호반베르디움공동주택 325동 5층504호
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
344,000,000원
344,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
258,000,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
64.30㎡(19.45평)
건물면적
95.7086㎡(28.9518515평)
₩ 청구액
182,933,769원
현장조사서
조사일 :
2026.01.13
이해관계인 만나지 못하였음(폐문부재)
현황조사 안내문을 투입하여 방문 취지와 임차인은 권리신고 및 배당요구 등을 할 수 있음을 고지하였음
주민등록 전입세대 열람한 바 신일미가 전입되어 있으며 그 사유 불분명함
일단 임차인란에 입력하였음
외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리 소재 '샘마루초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 유상유형의 아파트단지, 일부 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 기존 주택지대임.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상23층 건물로서 외벽 : 몰탈 위 페인트 칠 등 마감 내벽 : - 창호 : 샤시 창호 등
이용상태
공부상 아파트임.
설비내역
본건은 공동설비로 승강기설비 및 소화전설비 등이 설치되어 있으며, 본건 내부에 난방설비, 위생 및 급배수설비가 구비되어 있는 것으로 탐문조사되나, 폐문 부재 등의 사유로 확인을 못하였으며, 통상적인 이용상황 및 관리상태 등을 상정하여 감정평가하였으니 해당설비 설치 유무 및 정상작동 여부는 입찰시 재확인하시기 바람.
토지의 형상 및 이용상태
완경사진 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내 도로를 통하여 외곽공도에 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
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공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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