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신건
🌳임야
분묘기지권
원주지원
2025타경2752
강원특별자치도 원주시 신림면 구학리 산4-1
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
1,714,614,000원
1,714,614,000원
신건
AI 예상낙찰가
428,653,500원(인근 낙찰가율 25% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
8,284,657원
현장조사서
조사일 :
2026.01.22

사용용도 : 일부는 임야이고, 일부는 잡종지 형태임

잡종지 형태 부분은 절.성토 등 토목공사 된 상태임
이 부분에
용도 미상의 토굴이 소재함
어린 수목이 식재되어 있음
고압 변압기가 소재함
(이해관계인 만나지 못하여 수목의 식재자, 변압기 소유자 등 미상임. 단 수목은 임야 원상 복구용으로 추정됨)

기 타
목록1 임야 일부는 전, 도로로 보임

사용용도 : 임야

감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상토지는 강원특별자치도 원주시 신림면 구학리에 소재하는 '오로라골프앤리조트 별관' 남동측 인근에 위치하며, 대상 토지 주위는 광산, 공업용시설 및 순수산림지대가 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨.

교통상황

대상토지 및 인근까지 차량접근 가능하고 제반교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

1) : 부정형의 완경사 지세로서 임야 및 일부는 광산개발후 원상복구된 토지임야로 이용중임. (광산시설은 가동이 중단된 상태로 상당기간 경과된 상태임.) 2) : 부정형의 급경사 지세로서 임야임.

인접 도로상태

1) : 로폭 약3-4미터의 비포장도로가 개설되어 있으며, 대상토지 일부를 임도로 이용중임. 2) : 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(2022-06-24)(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호 2) 농림지역, 가축사육제한구역(2022-06-24)(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전 산지(2025-10-31)<산지관리법>, 임업용산지(2025-10-31)<산지관리법>

제시목록 외의 물건

일련번호 1) 지상에 광산시설(터널형 창고시설)과 수전설비(요금미납으로 전기가 끊겨진상태)가 소재하며, 이동식 화장실이 소재함.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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