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신건
🌳도로
맹지
원주지원
2025타경2547
강원특별자치도 원주시 흥업면 대안리 산284
326,160,000
326,160,000
신건
AI 예상낙찰가
88,063,200(인근 낙찰가율 27% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳도로
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
18,651,189원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.09

사용용도 : 임야

기타
대부분 임야이나 일부는 예전에 채석하였던 정황이 다소 보임

사용용도 : 도로

사용용도 : 도로

사용용도 : 도로

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    326,160,000원
당사자 내역
  • 채권자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    흥OOOOOOOOO
  • 근저당권자
    충OOOOOOOOO
  • 근저당권자
    중OOOOO
  • 근저당권자
    장OO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    원OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    원OO
  • 지상권자
    충OOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

강원특별자치도 원주시 흥업면 대안리 소재 "대안2리마을회관" 남서측 원거리 및 근거리에 위치하며, 기호 1 주위는 자연림으로 형성된 순수 산림지대, 기호 2-4 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 지방도변 농촌지대임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 기호 2-4 인근에 버스정류장이 소재하나, 대중교통사정은 불편함.

형태 및 이용상태

기호 1 : 부정형 토지로서 남동하향 급경사지이며, 현황, 일부 채석공사를 진행했던 상태의 임야 및 대체로 활잡목 자생 중인 자연림 상태임. 기호 2-4 : 부정형 토지로서, 현황 '도로' 로 이용 중임.

인접 도로상태

기호 1은 지적도상 맹지이나, 남동측으로 폭 약 3m의 포장 또는 비포장 도로를 통해 접근 하며, 기호 2-4는 본건이 폭 약 4m의 포장도로로 이용 중임.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 농림지역, 배출시설 설치 제한지역, 보전산지, 임업용산지. 기호 2-4 : 생산관리지역, 역사문화환경보존지역, 배출시설 설치 제한지역.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
523,313,333
평균매각가
142,059,483
매각가율
27%
평균유찰횟수
4.8

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