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신건
🏬근린생활시설
원주지원
2025타경2448
강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리 1348-10 롯데프라자 7층701호
입찰일: 2026년 10월 26일 (10:00)D-12
493,000,000원
493,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
152,830,000원(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
36.32㎡(10.99평)
건물면적
131.1㎡(39.65775평)
₩ 청구액
401,013,011원
현장조사서
조사일 :
2025.11.19
사용용도 : 미상
이해관계인 만나지 못하였음(폐문부재)
현황조사 안내문을 투입하여 방문 취지와 임차인은 권리신고 및 배당요구 등을 할 수 있음을 고지하였음
상가건물임대차 현황을 열람한 바 (주)에프티엘이 임차인으로 되어 있으며 그 사유 불분명함
일단 임차인란에 입력하였음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리 소재 "섬강중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 나대지, 공원 등으로 형성된 원주 기업도시 내 상업지대임.
교통상황
본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건 내 7층 701호로서, 외벽 : 화강석 붙임 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 창호 : PVC 샷시창.
이용상태
기준시점 현재, 공실임.
설비내역
위생시설 및 급배수 시설 되어 있으며, 옥내소화전, 화재탐지설비, 스프링쿨러, 승강기시설 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서 북서하향 완경사지이며, "상업용 건부지"로 이용 중임.
인접 도로상태등
남측, 동측, 북측으로 각각 폭 약 25m, 20m, 15m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(원주기업도시), 대로3류(폭25m-30m) (접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 기업도시개발구역(원주 기업도시), 배출시설 설치 제한지역.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
공실임.
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