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유찰 3회
🏬근린생활시설
원주지원
2025타경2363
강원특별자치도 원주시 무실동 1720-7 올림픽프라자 1층107호
입찰일: 2026년 11월 02일 (10:00)D-22
537,000,000원
184,191,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
171,840,000원(인근 낙찰가율 32% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
10.98㎡(3.32평)
건물면적
41.5㎡(12.553749999999999평)
₩ 청구액
612,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.12.02
사용용도 등
사무실 겸 판매장으로 임차인 노연희가 사용하고 있음
(106호와 107호를 일괄계약 사용한다고 함)
상가건물임대차 현황을 열람한 바 김준동이 전입되어 있으며 그 사유 불분명함
일단 임차인란에 입력하였음
사용용도 등
사무실 겸 판매장으로 임차인 노연희가 사용하고 있음
(106호와 107호를 일괄계약 사용한다고 함)
상가건물임대차 현황을 열람한 바 노연희가 임차인으로 되어 있음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
강원특별자치도 원주시 무실동 "원주시청" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설 등의 상업용 부동산이 밀집하여 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황 보통 수준임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지하2층/지상7층 건물 내 1층 106호, 1층 107호로서 외벽 : 화강석붙이기 등 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 통유리창호 등임.
이용상태
근린생활시설로 이용중임.
설비내역
기본적인 전기설비, 공용 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 노폭 약 40m(왕복 8차선), 남동측으로 노폭 약 10m(왕복 2차선), 북서측으로 노폭 약 8m 보도블럭포장 보행자도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역, 광로3류(접합), 소로1류(접합), 소로2류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타 참고사항 없음.
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