pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 6
유찰 2
🏬근린생활시설
원주지원
2025타경2363
강원특별자치도 원주시 무실동 1720-7 올림픽프라자 1층106호
519,000,000
254,310,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
197,220,000(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
11.06(3.35평)
건물면적
41.8(12.644499999999999평)
₩ 청구액
612,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.12.02

사용용도 등

사무실 겸 판매장으로 임차인 노연희가 사용하고 있음
(106호와 107호를 일괄계약 사용한다고 함)

상가건물임대차 현황을 열람한 바 김준동이 전입되어 있으며 그 사유 불분명함
일단 임차인란에 입력하였음

사용용도 등

사무실 겸 판매장으로 임차인 노연희가 사용하고 있음
(106호와 107호를 일괄계약 사용한다고 함)

상가건물임대차 현황을 열람한 바 노연희가 임차인으로 되어 있음

기일 내역
  • 2026.09.14 (10:00)예정
    254,310,000원
  • 2026.08.10 (10:00)유찰
    363,300,000원
  • 2026.07.13 (10:00)유찰
    519,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    묵OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    노OO
  • 임차인
    김OO
  • 근저당권자
    주OOO OO
  • 근저당권자
    최OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    원OO
  • 압류권자
    원OOOO
  • 교부권자
    원OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    원OO
  • 배당요구권자
    최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

강원특별자치도 원주시 무실동 "원주시청" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설 등의 상업용 부동산이 밀집하여 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황 보통 수준임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하2층/지상7층 건물 내 1층 106호, 1층 107호로서 외벽 : 화강석붙이기 등 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 통유리창호 등임.

이용상태

근린생활시설로 이용중임.

설비내역

기본적인 전기설비, 공용 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

정방형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 40m(왕복 8차선), 남동측으로 노폭 약 10m(왕복 2차선), 북서측으로 노폭 약 8m 보도블럭포장 보행자도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역, 광로3류(접합), 소로1류(접합), 소로2류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타 참고사항 없음.

인근매각통계
매각건수
14
평균김정가
652,678,793
평균매각가
240,425,000
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.6

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...