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신건
🌳임야
법정지상권
유치권
원주지원
2025타경2295
강원특별자치도 횡성군 안흥면 송한리 187-1
238,578,000
238,578,000
신건
AI 예상낙찰가
71,573,400(인근 낙찰가율 30% 적용)
물건 정보
법정지상권유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
156,333,690원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.03

사용용도 : 공부상 임야이나 현황은 제시 외 건물의 부지 등으로 사용
일부는 도로의 형태임

제시 외 ㄱ주택, ㄴ시멘트 구조물, ㄷ미완공 상태의 건물, ㄹ미완공 상태의 건물, ㅁ미완공 상태의 건물 소재함

ㄱ은 완공 상태이며 거주자 있는 것으로 보임
ㄴ은 건물의 기초로 보이는 시멘트 구조물임
ㄷ,ㄹ,ㅁ은 미완공 상태의 건물임

목록1 토지에 대하여 건축물대장 발급 신청한 바 대장 없음
이해관계인도 만나지 못하여 제시 외에 대한 소유관계 등 미상임

사용용도 : 공부상 임야이나 현황은 옹벽공사가 되어 있는 등 다소 잡종지 형태임

다수의 돌이 쌓여 있음

사용용도 : 공부상 임야이나 현황은 도로임

사용용도 : 공부상 임야이나 현황은 도로임

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    238,578,000원
당사자 내역
  • 채권자
    북OOOOOOO
  • 채무자
    권OO
  • 소유자
    (제OOOO) OOO
  • 소유자
    (제OOOO) OOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 가압류권자
    박OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    횡OO
  • 배당요구권자
    박OO
  • 유치권자
    엄OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 횡성군 안흥면 안흥리 소재 '안흥초등학교' 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택, 임야 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하나, 버스정류장과의 거리, 운행빈도 등을 고려하면 제반 교통상황은 다소 불편함.

형태 및 이용상태

기호 1): 부정형 토지로서 제시외 건물 및 공사중단 건물의 부지 등으로 이용 중임. 기호 2): 건축허가받아 계단식으로 평탄하게 조성중인 부정형 주거용 이행지 상태임. 기호 3), 4): 부정형 토지로서 현황 '도로'임.

인접 도로상태

기호 1): 남측으로 폭 약 3~4m 내외의 콘크리트 포장도로와 접함. 기호 2): 북측으로 폭 약 3~4m 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1)~4): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-12), 가축사육제한구역(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

제시목록 외의 물건

제시외 건물 ㄱ): 철근콘크리트조 평슬라브지붕 건물 약 144㎡ 제시외 건물 ㄴ): 철근콘크리트조 공사중단 건물 약 138㎡ 제시외 건물 ㄷ): 철근콘크리트조 공사중단 건물 약 138㎡ 제시외 건물 ㄹ): 철근콘크리트조 공사중단 건물 약 138㎡ 제시외 물건 ㅁ): 철근콘크리트조 구축물 약 112㎡ 공히 소유자 미상임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
303,150,036
평균매각가
90,390,086
매각가율
30%
평균유찰횟수
4.1

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