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유찰 1회
📍근린생활시설
분묘기지권
농지취득
원주지원
2025타경2196
강원특별자치도 횡성군 갑천면 삼거리 227-20
입찰일: 2026년 11월 02일 (10:00)D-17
1,303,838,000원
912,687,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
560,650,340원(인근 낙찰가율 43% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
분묘기지권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
-
건물면적
70.5㎡(21.326249999999998평)
₩ 청구액
328,305,192원
현장조사서
조사일 :
2025.12.03

사용용도 : 목록9,10,11 건물의 부지 등으로 사용

사용용도 : 목록9,10,11 건물의 부지 등으로 사용

사용용도 : 목록9,10,11 건물의 부지 등으로 사용

사용용도 : 공부상 전이나 현황 임야로 보임

사용용도 : 임야

사용용도 : 공부 상 전이나 현황은 잡종지(캠핑장) 형태임

기 타
제시 외 ㄹ물탱크실 소재함

인접한 신청 외 삼거리 227-25와 양 지상에 걸쳐 제시 외 캠핑구조물 11동 소재함
이해관계인 만나지 못하여 소유자 등 미상임
동 구조물의 정확한 위치 확인은 측량 필요할 정도임

사용용도 : 공부 상 전이나 현황은 일부는 휴경지, 일부는 잡종지(캠핑장) 형태임

사용용도 : 현항 대부분 임야로 보임

사용용도 : 주택

기 타
펜션으로도 보임

목록9 건축물대장에 부1,2,4로 정자 3동이 등재되어 있음. 2동은 소재하며 위 제시 외 ㄴ,ㄷ으로 기재하였음(1동은 소재불명임)

현장에서 만난 여성은 지인의 집이라서 임시로 거주 중이며 동절기가 지나면 나갈 예정이고 전.월세 등의 권리 관계는 없다고 하였음(현황조사 안내문을 교부하여 임차인은 권리신고 등을 할 수 있음을 알렸음)

사용용도 : 주택

기 타
펜션으로도 보임

사용용도 : 건축물대장 상 소매점(농산물판매장)이나 현황은 펜션으로 보임

제시 외 물건 소재함
ㅁ보일러실
부합불 형태임

목록11 건축물대장에 부4로 제1종근생(공중화장실,취사,샤워실)이 등재되어 있으며 위 제시 외 ㄱ으로 기재하였음(ㄱ은 목록2 토지에 소재함)

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건 토지는 강원특별자치도 횡성군 갑천면 삼거리 소재 토지로서 주위는 주택, 전, 답, 임야 등이 소재하는 농촌마을내의 토지임.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

본건 토지는 인접 토지 대비 완경사의 부정형의 토지임.

인접 도로상태

기준시점 현재 유원지, 전, 자연림 등으로 이용중임. 기호 1,2,3,5,6토지는 단지내 도로 및 세로(가)에 접하여 있고, 7,8토지는 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(제3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>:기호1,2 농림지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(제3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>:기호3 농림지역 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(제3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>:기호4,7,8 농림지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(제3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역<수도법>:기호5 농림지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(제3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>:기호6

제시목록 외의 물건

본건 기호2 토지상에 소유자 미상의 건물 및 정자 등이 소재하며, 기호3,4 토지상에 소유자미상의 컨테이너 및 정자, 일부 부자재가 소재하며, 기호6,7 토지상에 소유자 미상의 제시외 건물 다수 존재하니 경매진행시 유의 바람.

공부와의 차이

기호 4,6,7,8 토지는 공부상 지목이 전이나 현황 전기타 등으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

건물의 구조

가동호 경량철골구조 경량철골구조위 슁글지붕 나동호 경량철골구조 경량철골구조위 슁글지붕 다동호 경량철골구조 경량철골구조위 슁글지붕 외벽 : 공히 목재 붙임 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시창임.

이용상태

가,나 동은 단독주택, 다 동은 근린생활시설로 이용중임.

설비내역

난방설비, 급.배수 및 위생설비 되어 있음.

부합물 및 종물

㉠보일러실(3.4㎡) 판넬, ㉡정자(목재) 1식, ㉢정자(목재) 1식임. 기호2,6,7토지상에 소유자 미상의 제시외건물이 소재하나 평가목적을 고려하여 평가외하였음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

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