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신건
🏢아파트
원주지원
2025타경2028
강원특별자치도 원주시 개운동 581-1 휴먼시아개운1단지 104동 4층403호
입찰일: 2026년 10월 19일 (10:00)D-8
157,000,000원
157,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
117,750,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
30.96㎡(9.37평)
건물면적
46.96㎡(14.2054평)
₩ 청구액
16,087,984원
현장조사서
조사일 :
2025.10.20

이해관계인 만나지 못하였음(폐문부재)

현황조사 안내문을 투입하여 방문 취지와 임차인은 권리신고 및 배당요구 등을 할 수 있음을 고지하였음

주민등록 전입세대 열람한 바 전입세대 없음

외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상은 강원특별자치도 원주시 개운동 소재 '원주고등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 등이 주로 소재하는 공동 주택지대임.

교통상황

대상토지까지 차량 출입 가능하며 대중교통 이용은 인근에 시내버스 정류장이 소재하며 버스정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행빈도 등을 고려할 때 무난시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스콘크리트평지붕 지상11층 건내 제4층 제403호 로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙이기 마감, 창호 : 샷시이중창임.

이용상태

아파트로 이용중임.(방2, 거실1, 주방/식당1, 화장실1 등)

설비내역

수세식위생설비 및 상ㆍ하수도설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대상토지는 사다리형 완경사지로서 아파트 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

대상토지 북측으로 노폭 약15M, 동측.남측.서측으로 노폭 약8M 내외의 아스팔트포장 도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

대상토지는 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획 구역(개운 휴먼시아1차) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(저촉) , 중로2 류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-10-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

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