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신건
🏠단독주택
원주지원
2025타경1995
강원특별자치도 원주시 관설동 363-5
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-12
807,156,000
807,156,000
신건
AI 예상낙찰가
274,433,040(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
151.42000000000002(45.804550000000006평)
₩ 청구액
191,394,013원
현장조사서
조사일 :
2025.10.14

사용용도 : 목록2 건물의 부지, 진입도로 등으로 사용

사용용도 : 주택으로 보임

이해관계인 만나지 못하였음(폐문부재)

현황조사 안내문을 투입하여 방문 취지와 임차인은 권리신고 및 배당요구 등을 할 수 있음을 고지하였음

주민등록 전입세대 열람한 바 채무자(소유자) 이주일이 전입되어 있음

외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음

제시 외 물건 소재함
ㄱ창고형차양, ㄴ보일러실
부합물 및 종물 형태임

기 타
목록2 건물 1층 면적 중 보일러실 2.47㎡는 소재불명임

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 원주시 관설동 소재 '상신성마을' 남측 인근에 위치하고, 주위는 농가주택, 전원형주택, 창고, 농경지 등이 혼재하는 근교 농촌지대로 제반주위환경은 보통정도임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 볼 때 대중교통사정은 보통정도임.

형태 및 이용상태

부정형의 완경사지이나 내부 평탄하게 조성된 단독주택용 건부지임.

인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로와 접합.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물의 구조

일련번호(2) 경량철골구조 조립식판넬위슁글지붕 2층 건으로서, 외벽: 목재사이딩판넬 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호: 플라스틱프레임샷시 이중창호 등임.

이용상태

1,2층 단독주택임.

설비내역

위생 및 급배수 설비, 개별난방설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

&apos;평가의견&apos; 참조.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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