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유찰 1
📍
농지취득
원주지원
2025타경1971
강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 1424
705,867,000
494,107,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
317,640,150(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
251,975,350원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.21

사용용도 : 공장용지

인접한 도로, 옹벽 등과 경계가 다소 불분명함

사용용도 : 공장용지

현황 전으로 보임

사용용도 : 휴경지

소유자 미상의 컨테이너 3동 소재함

사용용도 : 현황 도로로 보임

사용용도 : 전 및 휴경지로 보임

기일 내역
  • 2026.10.12 (10:00)변경
    494,107,000원
  • 2026.08.24 (10:00)
    494,107,000원
  • 2026.07.20 (10:00)유찰
    705,867,000원
당사자 내역
  • 채권자
    원OOOOOOOO
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    안OO
  • 근저당권자
    이OO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 교부권자
    원OO
  • 지상권자
    원OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상은 강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 소재 '양지마을' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 주거나지 농경지 등이 주로 소재하는 근교 농촌지대임.

교통상황

대상까지 차량 출입 접근이 가능하며, 인접 버스정류장까지의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호1,2)토지 :대상토지는 부정형 완경사지로서 공업나지임. 기호3,5)토지 : 대상토지는 부정형 완경사지로서 전임. 기호4)토지 : 대상토지는 부정형 완경사지로서 현황 도로임.

인접 도로상태

기호1,2,3,5)토지 : 대상토지는 도로로 이용중인 기호4)토지를 이용하여 외부 도로와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

대상토지는 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.

제시목록 외의 물건

기호3)토지 : 대상토지 지상에 제시외물건(컨테이너 1동, 화물탑차용 적재함 등)이 소재함. (별첨 : 사진용지 참조.)

공부와의 차이

기호4)토지 : 대상토자는 공부상 지목이 &apos;전&apos; 이나 현황 &apos;도로&apos;임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
4,166,076,874
평균매각가
1,709,340,000
매각가율
45%
평균유찰횟수
3

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