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유찰 2
🏠단독주택
농지취득
원주지원
2025타경1964
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 1638-3
962,811,300
471,778,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
327,355,842(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
104.94(31.744349999999997평)
₩ 청구액
262,087,960원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.20

사용용도 등
목록3 건물은 건축물대장상 주택 93.9㎡와 창고 11.04㎡로 구분되어 있고 현황도 건축물대장과 동일해 보임

창고 11.04㎡는 소재불명이고 그 자리에 제시 외 ㄹ이 소재하는 것으로 보임

이해관계인 만나지 못하였음(폐문부재)

현황조사 안내문을 투입하여 방문 취지와 임차인은 권리신고 및 배당요구 등을 할 수 있음을 고지하였음

주민등록 전입세대 열람한 바 채무자(소유자) 안현구가 전입되어 있음

외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음

상가건물임대차 현황을 열람한 바 해당사항 없음

제시 외 물건 소재함
ㄱ현관등, ㄴ창고, ㄷ창고, ㄹ반파상태의 창고
부합물 및 종물 형태임

ㄹ은 반파 상태이고 건물로의 가치는 없어 보임

기일 내역
  • 2026.09.14 (10:00)예정
    471,778,000원
  • 2026.08.10 (10:00)유찰
    673,968,000원
  • 2026.07.13 (10:00)유찰
    962,811,300원
당사자 내역
  • 승계인
    주OOO OOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOO)
  • 채권자
    원OOOOOOOO
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    안OO
  • 근저당권자
    순OOOOOOOOO
  • 근저당권자
    유OO
  • 가압류권자
    정OO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 압류권자
    유OO
  • 가등기권자
    순OOOOOOOOO
  • 교부권자
    원OO
  • 지상권자
    원OOOOOOOO
감정평가요항표
건물의 구조

기호(3) 조적조(일부, 판넬조) 강판지붕 건물로서 외벽: 적벽돌쌓기, 판넬잇기 등 마감 내벽: 벽지도배 및 내장타일 붙임, 판넬잇기 등 마감 바닥: 장판깔기 및 내장타일 붙임 등 마감 창호: PVC 샷시창호 등임.

이용상태

기호(3) 주택으로 이용중임.

설비내역

LPG가스에 의한 난방설비, 위생설비 등 되어있음.

부합물 및 종물

별첨 "사진용지 및 건물개황도" 참조

공부와의 차이

기호(3)은 공부상 "조적조 기와지붕"이나 현황 "주택", "조적조,판넬조 강판,판넬지붕"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
677,449,863
평균매각가
272,200,721
매각가율
34%
평균유찰횟수
3.7

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