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유찰 1
📍창고시설
원주지원
2025타경1940
강원특별자치도 원주시 귀래면 귀래리 784
580,562,000
406,393,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
261,252,900(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍창고시설
토지면적
-
건물면적
161.28(48.7872평)
₩ 청구액
407,996,673원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.21

사용용도 : 목록4 건물의 부지 등으로 사용

사용용도 : 잡종지

사용용도 : 잡종지

용도 미상 파이프구조물 소재함

사용용도 : 사무실 등으로 보임

이해관계인 만나지 못하였음(폐문부재)

현황조사 안내문을 투입하여 방문 취지와 임차인은 권리신고 및 배당요구 등을 할 수 있음을 고지하였음

상가건물임대차 현황을 열람한 바 해당사항 없음

주민등록 전입세대 열람한 바 전입세대 없음
외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음

기일 내역
  • 2026.10.12 (10:00)변경
    406,393,000원
  • 2026.08.24 (10:00)
    406,393,000원
  • 2026.07.20 (10:00)유찰
    580,562,000원
당사자 내역
  • 채권자
    북OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OO
  • 교부권자
    원OO
  • 지상권자
    북OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본 건은 강원특별자치도 원주시 귀래면 귀래리 소재 "귀래3리 마을회관" 남측 원거리에 위치 하며, 부근은 지방도 주변으로 농가주택, 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 순수농촌지대로 서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본 건까지 차량 출입 가능하며, 대중교통 이용은 버스정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운 행빈도 등을 고려할 때 다소 불편함.

형태 및 이용상태

대체로 인접필지 및 도로와 등고평탄한 3필 일단지의 부정형 토지로서, 조사일 현재 대부분 "야적장 및 일부 창고용 건부지"로 이용 중임.

인접 도로상태

본 건 남동측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로(404번 지방도)와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지 역<물환경보전법>, - 기호(2,3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(일부제한 모 든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

기호(4) : 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, - 외벽 : 샌드위치판넬 마감, - 내벽 : 샌드위치판넬 마감, - 바닥 : - - 창호 : 샤시단창 등임.

이용상태

일반건축물대장상 주용도는 창고 및 사무실이며, 조사일 현재는 공실상태임.

설비내역

없음.

부합물 및 종물

후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot; 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
4,166,076,874
평균매각가
1,709,340,000
매각가율
45%
평균유찰횟수
3

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