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신건
🏬근린생활시설
원주지원
2025타경1827
강원특별자치도 원주시 반곡동 1809-11 엔터비즈타워 9층에이914호
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-12
144,000,000
144,000,000
신건
AI 예상낙찰가
50,400,000(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
15.82(4.78평)
건물면적
38.495(11.6447375평)
₩ 청구액
861,378,054원
현장조사서
조사일 :
2025.10.01

이해관계인 만나지 못하였음(폐문부재)

현황조사 안내문을 투입하여 방문 취지와 임차인은 권리신고 및 배당요구 등을 할 수 있음을 고지하였음

상가건물임대차 현황을 열람한 바 이송연이 임차인으로 되어 있으며 그 사유 불분명함
일단 임차인란에 입력하였음

주민등록 전입세대 열람한 바 전입세대 없음
외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음

이해관계인 만나지 못하였음(폐문부재)

현황조사 안내문을 투입하여 방문 취지와 임차인은 권리신고 및 배당요구 등을 할 수 있음을 고지하였음

상가건물임대차 현황을 열람한 바 (주)알티노바가 임차인으로 되어 있으며 그 사유 불분명함
일단 임차인란에 입력하였음

주민등록 전입세대 열람한 바 전입세대 없음
외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음

임차인 고광진이 사무실 등으로 사용하고 있음

상가건물임대차 현황을 열람한 바 고광진이 임차인으로 되어 있음

주민등록 전입세대 열람한 바 전입세대 없음
외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음

이해관계인 만나지 못하였음(폐문부재)

현황조사 안내문을 투입하여 방문 취지와 임차인은 권리신고 및 배당요구 등을 할 수 있음을 고지하였음

상가건물임대차 현황을 열람한 바 (주)올디가 임차인으로 되어 있으며 그 사유 불분명함
일단 임차인란에 입력하였음

주민등록 전입세대 열람한 바 전입세대 없음
외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음

이해관계인 만나지 못하였음(폐문부재)

현황조사 안내문을 투입하여 방문 취지와 임차인은 권리신고 및 배당요구 등을 할 수 있음을 고지하였음

상가건물임대차 현황을 열람한 바 (주)공감블루가 임차인으로 되어 있으며 그 사유 불분명함
일단 임차인란에 입력하였음

주민등록 전입세대 열람한 바 전입세대 없음
외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음

이해관계인 만나지 못하였음(폐문부재)

현황조사 안내문을 투입하여 방문 취지와 임차인은 권리신고 및 배당요구 등을 할 수 있음을 고지하였음

상가건물임대차 현황을 열람한 바 (주)하이컨버전스가 임차인으로 되어 있으며 그 사유 불분명함
일단 임차인란에 입력하였음

주민등록 전입세대 열람한 바 전입세대 없음
외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 원주시 반곡동 소재 " 원주지방환경청 " 서측 인근에 소재하며 주위는 근린생활시설 및 관공서 등이 주로 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 제반 대중교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

철근코크리트구조 ( 철근 ) 콘크리트지붕 15 층 건내 제9층 제 A912호 외 5개호로서 - 외벽 : 석재붙임 , 강화유리 마감 등 - 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 - 창호 : 페어그라스창호 마감 등임 .

이용상태

공장 ( 지식산업센터 ) 로 이용중임 .

설비내역

급배수 및 위생설비 , 소화전설비 , 화재탐지설비 , 승강기설비 등이 구비되어 있음 .

토지의 형상 및 이용상태

부정형 완경사지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남동측 및 남서측으로 각각 왕복 6 차선의 포장도로와 접함 .

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역 , 지구단위계획구역 ( 혁신도시 ) , 대로 2 류 ( 폭 30m~35m)( 접합 ) , 대로 3 류 ( 폭 25m~30m)( 접합 ), 가축사육제한구역 ( 전부제한 모든축종제한 )< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 혁신도시개발예정지구 < 혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법 > 임 .

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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