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신건
🌳임야
원주지원
2025타경1810
강원특별자치도 원주시 행구동 산178-63
입찰일: 2026년 10월 19일 (10:00)D-8
1,136,640,000원
1,136,640,000원
신건
AI 예상낙찰가
284,160,000원(인근 낙찰가율 25% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
158,432,494원
현장조사서
조사일 :
2025.10.01
사용용도 : 공부상 임야이나 현황은 평탄한 잡종지 형태임
시멘트 포장되어 있음
제시 외 휴게소, 창고, 매트세척실, 진공청소기 등의 구조물이 소재함
동 구조물들은 인접한 세차장 운영자 박병찬의 소유이며 이 사건 토지를 무상 사용한다고 탐문 되었음
박병찬을 일단 토지 점유지로 입력하였음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상토지는 강원특별자치도 원주시 행구동에 소재하는 '행구동행정복지센터' 남서측 인근에 위치하며, 대상토지 주위는 공동주택, 주상용시설, 주거 및 상업나지가 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨.
교통상황
대상토지까지 차량접근 가능하고 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
가장형의 평지로서 '주상나지' 임.
인접 도로상태
북측으로 로폭 약10미터, 서측으로 로폭 약8미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(2022-06-24)(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
조립식판넬조 사무실, 철파이프조 비가림시설과 인접지상과의 경계(행구동 1658-96번지)에 차량 실내청소기와 조립식 판넬조 매트세척실이 소재하며, 매트세척실 내에 수도시설이 설치되어 있으나 수도시설 신청인은 미상임.(구조,규모,용도 및 이동, 철거의 용이성 등을 감안해 볼 때 영향없을 것으로 판단됨.)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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