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신건
🏢아파트
원주지원
2025타경1667
강원특별자치도 원주시 단계동 1221 원주봉화산벨라시티3차아파트 303동 12층1206호
369,000,000
369,000,000
신건
AI 예상낙찰가
291,510,000(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
49.42(14.95평)
건물면적
84.9805(25.706601250000002평)
₩ 청구액
405,632,875원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.02

이해관계인 만나지 못하였음(폐문부재)

현황조사 안내문을 투입하여 방문 취지와 임차인은 권리신고 및 배당요구 등을 할 수 있음을 고지하였음

주민등록 전입세대 열람한 바 채무자(소유자) 김금란이 전입되어 있음

외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    369,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    힐OO OOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    원OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

강원특별자치도 원주시 단계동 소재 '점말사거리' 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.

교통상황

대상물건까지 차량접근 가능하며, 대중교통 사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 29층건내 제12층 제1206호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창 호 : 샷시창호 등 마감임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부저어형 평지의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남서측 폭 약25M 내외의 포장도로를 통해 단지내 도로로 진출입 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(원주단계벨라시티3차아파트), 중로1류(폭 20m~25m) (접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
167,800,000
평균매각가
141,698,466
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.7

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