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유찰 2
🏢연립주택
원주지원
2025타경1650
강원특별자치도 원주시 단계동 1115-2 이끌린공동주택 4층406호
96,000,000
47,040,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
73,920,000(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢연립주택
토지면적
26.41(7.99평)
건물면적
26.415(7.990537499999999평)
₩ 청구액
98,768,459원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.13

이해관계인 만나지 못하였음(폐문부재)

현황조사 안내문을 투입하여 임차인은 해당 경매계에 권리신고 및 배당요구 신청 등을 할 수 있음을 고지하였음

주민등록 전입세대 열람한 바 전입세대 없음

외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음

기일 내역
  • 2026.07.13 (10:00)예정
    47,040,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    67,200,000원
  • 2026.04.27 (10:00)유찰
    96,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    허O
  • 가압류권자
    경OOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    원OOOO
  • 교부권자
    원OO
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본 건은 강원특별자치도 원주시 단계동 소재 ""백간공원"" 남측 인근에 위치하며, 인근은 근린 생활시설, 점포, 업무시설 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통임.

교통상황

본 건까지 차량 접근 가능하며 대중교통 이용은 인근에 시내버스 정류장이 소재하며, 버스 정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행 빈도 등을 고려할 때 무난시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 지하1층/지상10층 중 제4층 제406호로서, - 외벽 : 복합판넬 마감 등, - 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, - 창호 : 통유리 창호 및 페어글라스 창호 등임.

이용상태

도시형생활주택으로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비, 화재탐지설비, 옥내소화전 및 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 20m 내외 및 남동측으로 노폭 약 10m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(봉화산지구 택지개발사업), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
13
평균김정가
176,815,385
평균매각가
141,567,815
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.7

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