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0 / 19
신건
🏠대지
원주지원
2025타경1599
강원특별자치도 원주시 반곡동 253-7
772,010,700
772,010,700
신건
AI 예상낙찰가
347,404,815(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
510,939,555원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.05
2025.08.22

사용용도 : 현황조사명령서에는 주택으로 되어 있으나 건축물대장에는 소매점(창고)로 되어 있음
현황은 주택 및 소매점(창고)로 보임

채무자(소유자) 이창만을 만나 조사한 바 임차인 없다고 하였음

상가건물임대차 현황을 열람한 바 해당사항 없음

주민등록 전입세대 열람한 바 전입세대 없음

외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음

사용용도 : 목록1 건물의 부지 등으로 사용

기일 내역
  • 2026.08.31 (10:00)예정
    772,010,700원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOO)
  • 채권자
    원OOOOOOO
  • 채권자
    케OOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    주OOO OOOOO
  • 근저당권자
    원OOOOOOO
  • 근저당권자
    신OO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    강OOOOOOO
  • 압류권자
    원OOOO
  • 교부권자
    원OOOO
  • 교부권자
    원OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    의OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 원주시 반곡동 소재 ""봉대가온학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 기존 주택지대로서, 주위 환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도, 인근 간선도로까지의 거리 등으로 보아 대중교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

사다리형 평지로서, 현황 ""주거용 및 창고의 건부지""임.

인접 도로상태

본건 북측으로 약 4M내외의 아스팔트포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06) 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

일반철골구조 기타지붕 지상1층 단독주택 (사용승인일 : 2015.11.12) 외벽 : 징크판넬마감 등. 창호 : 샷시이중창 등.

이용상태

""단독주택 및 창고""로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 ""사진용지""와 같이 가추 2식이 소재하나, 본건의 가치 형성에 미치는 영향이 미미한 바, 건물에 포함하여 평가하였음.

공부와의 차이

공부상 ""단독주택""이나, 현황 ""단독주택 및 창고""임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
366,313,924
평균매각가
160,764,000
매각가율
45%
평균유찰횟수
2.6

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