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신건
🌳전
농지취득
원주지원
2025타경1551
강원특별자치도 원주시 호저면 무장리 481-2
131,672,000원
131,672,000원
신건
AI 예상낙찰가
51,352,080원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
58,977,187원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.19
사용용도 : 공부 상 전이나 현황은 인접한 토지에 위치하는 신청 외 사회복지법인소망재단 호저어린이집의 놀이터, 잔디밭 등으로 사용 중임
사회복지법인소망재단 호저어린이집 원장에게 전화 조사한 바 이 사건 토지 소유자가 가족이며 무상 사용한다고 하였음
어린이집 관련으로 보이는 다수의 수목, 놀이시설이 소재하고 있음
사회복지법인소망재단 호저어린이집을 일단 토지 점유자로 입력하였음
기일 내역
- • 2026.06.15 (10:00)예정131,672,000원
당사자 내역
- • 채권자수OOO
- • 채무자겸소유자심OO
- • 가압류권자농OOO OOOO(OOOOOOOOOOOO OOOO OOOOOO OOOOOO)
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자수OOO(OOOOOOOOOO OOOOOO)
- • 가압류권자강OOOOOOO
- • 압류권자원OOOO
- • 교부권자원OOOO
- • 교부권자원OO
- • 지상권자수OOO
- • 배당요구권자농OOOOOOOO
- • 점유자사OOOOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
강원특별자치도 원주시 호저면 무장리 소재 ‘무장2리사무소’ 남서측 원거리에 위치하며 주위는 농경지대로 환경은 보통.
교통상황
차량접근이 가능하며 대중교통은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 평지로 전기타(유치원 마당 등).
인접 도로상태
북측으로 노폭 약3M도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구(2024-09-27)<자연재해대책법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
1-1 : 우레탄 탄성 고무매트 약 100㎡ 1-2 : 철제파이프조 플라스틱 놀이기구 약 28㎡ 1-3 : 철제파이프조 샌드위치판넬지붕 창고 약 25㎡
공부와의 차이
해당사항없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
621,564,792원
평균매각가
470,286,624원
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.7회
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