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신건
🏬대지
원주지원
2025타경1483
강원특별자치도 횡성군 둔내면 두원리 616-6
480,714,600원
480,714,600원
신건
AI 예상낙찰가
442,257,432원(인근 낙찰가율 92% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
92,366,094원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.05
사용용도 : 외관 상 펜션으로 보임
이해관계인 만나지 못하였음(폐문부재)
현황조사 안내문을 투입하여 임차인은 해당 경매계에 권리신고 및 배당요구 신청 등을 할 수 있음을 고지하였음
상가건물임대차 현황을 열람한 바 해당사항 없음
주민등록 전입세대 열람한 바 채무자(소유자) 박인경이 전입되어 있음
외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
제시 외 물건 소재함
ㄱ계단실, ㄴ정자, ㄷ간이축사
부합물 및 종물 형태임
사용용도 : 목록1 건물의 부지 등으로 사용
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정480,714,600원
당사자 내역
- • 채권자원OOOOOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 압류권자횡OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 횡성군 둔내면 두원리 소재 '웰리힐리파크' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 펜션, 근린생활시설, 농경지, 농가주택 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근 및 진출입이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도, 인근 간선도로까지의 거리 등으로 보아 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 평지로서, 현황 숙박시설의 건부지임.
인접 도로상태
본건 북동측으로 약 6M내외의 아스팔트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
후첨 '지형도면 및 사진' 참조.
공부와의 차이
엾음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 숙박시설 2층,(사용승인일 : 2007.08.10) 건으로서, 외벽 : 치장벽돌 마감 등 창호 : 샷시창호 등.
이용상태
숙박시설(2박3일펜션)으로 이용중이나, 현황 휴업 중으로 판단됨.
설비내역
일반적인 냉난방설비 및 위생시설이 되어있음.
부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외건물㉠,㉡,㉢이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
89,492,920원
평균매각가
82,120,000원
매각가율
92%
평균유찰횟수
1회