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유찰 1
🏢아파트
원주지원
2025타경1452
강원특별자치도 원주시 태장동 1379-4 북원상가아파트 6층611호
71,000,000
49,700,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
53,960,000(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
19.91(6.02평)
건물면적
73.68(22.2882평)
₩ 청구액
12,249,360원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.12

이해관계인 만나지 못하였음(폐문부재)

현황조사 안내문을 투입하여 임차인은 해당 경매계에 권리신고 및 배당요구 신청 등을 할 수 있음을 고지하였음

주민등록 전입세대 열람한 바 채무자(소유자) 최윤철이 전입되어 있음

외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음

기일 내역
  • 2026.08.31 (10:00)예정
    49,700,000원
  • 2026.07.27 (10:00)유찰
    71,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    북OOOOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    원OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본 건은 강원특별자치도 원주시 태장동 소재 ""북원상가아파트 제6층 제611호""로서, 주위는 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하여 소재하는 기존 주상복합지대임.

교통상황

본 건까지 차량 접근 용이하며 대중교통 이용여건은 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으 로 보아 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건내 제6층 제611호로서, - 외 벽 : 시멘몰탈 및 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 타일붙임 등 마감, - 창 호 : 하이샷시창호 등 마감임.

이용상태

아파트 단위세대로 이용 중임.

설비내역

승강기, 소화전설비, 화재 경보 설비, 위생설비를 갖추었으며, 도시가스 공급에 의한 개별 난방설비 등 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 사다리형 토지로서, ""주상용 건부지""로 이용 중임.

인접 도로상태등

사방으로 노폭 약 5~6m의 아스콘 포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임.

공부와의 차이

등기사항전부증명서 및 집합건축물대장상 1379-4,1379-6,1379-7,1379-8,1379-9,1379-10, 1379-11,1379-12,1379-13,1379-14,1379-15,1379-22,1379-23,1379-24,1379-25번지 지상 소재 하나 토지대장상 2005년 12월 09일 합병되어 1379-23번지 지상에 소재함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
22
평균김정가
175,354,545
평균매각가
140,261,136
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.2

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