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신건
🌳임야
분묘기지권
맹지
원주지원
2025타경1445
강원특별자치도 원주시 문막읍 궁촌리 산71
230,580,000원
230,580,000원
신건
AI 예상낙찰가
43,810,200원(인근 낙찰가율 19% 적용)
물건 정보
분묘기지권맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
12,347,390원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.22
사용용도 : 임야
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정230,580,000원
당사자 내역
- • 채권자허OO
- • 채무자김OO
- • 소유자김OO
- • 근저당권자평OOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 압류권자인OOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자원OO
- • 지상권자평OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상토지는 강원도 원주시 문막읍 궁촌리 소재 '궁촌2리 마을회관' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지(전, 답) 및 자연림 등이 주로 소재하는 농경지주변 야산지대임.
교통상황
대상토지까지 차량 출입 불가능하며, 대중교통 이용은 인근에 시내버스 정류장이 소재하며, 버스 정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행빈도 등을 고려할 때 무난시 됨.
형태 및 이용상태
대상토지는 부정형 완경사지로서 임야 상태임.
인접 도로상태
대상토지는 임야도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
대상토지는 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-06-24)(일부제한 모든축종제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지 <산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
446,459,087원
평균매각가
92,999,091원
매각가율
19%
평균유찰횟수
5.4회
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