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신건
🏠도로
농지취득
원주지원
2025타경1308
강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 1323-13
486,959,500원
486,959,500원
신건
AI 예상낙찰가
180,175,015원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
197,545,073원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.05
사용용도 : 목록2 건물의 부지 등으로 사용
목록1 토지 지목이 현황조사명령서에는 전으로 되어 있으나 토지대장에는 대로 되어 있음
사용용도
1,2층은 주택으로 보임
지층은 주차장임
이해관계인 만나지 못하였음(폐문부재)
현황조사 안내문을 투입하여 임차인은 해당 경매계에 권리신고 및 배당요구 신청 등을 할 수 있음을 고지하였음
주민등록 전입세대 열람한 바 황재숙이 전입되어 있으며 그 사유 불분명함
일단 임차인란에 입력하였음
외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
제시 외 물건 소재함
ㄱ다용도실, ㄴ다용도실
부합물 및 종물 형태임
사용용도 : 도로
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정486,959,500원
당사자 내역
- • 채권자대OOOOOOO
- • 채권자주OOO OOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)
- • 근저당권부질권자제OOOOOOO OOOO
- • 근저당권부질권자최OO
- • 채무자겸소유자주OOO OO
- • 임차인황OO
- • 근저당권자박OO
- • 근저당권자정OO
- • 근저당권자이OO
- • 근저당권자임OO
- • 압류권자원OOOO
- • 공유자박OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자전OO
- • 공유자정OO
- • 공유자주OOO OOOOO
- • 공유자한OO
- • 공유자황OO
- • 교부권자원OOOO
- • 교부권자원OO
- • 지상권자대OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 소재 ‘강동초등학교’ 남동측 원거리에 위치하며 주위는 지방도주변 농경지대로 환경은 보통.
교통상황
차량접근이 가능하며 대중교통은 보통.
형태 및 이용상태
일련번호 1: 사다리형 평지로 단독주택건부지. 일련번호 3 : 부정형 평지로 도로.
인접 도로상태
일련번호 1: 남측으로 노폭 약 5M도로에 접함. 일련번호 3 : 현황도로.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-12-06), 일련번호 1, 3 :가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
해당사항없음.
공부와의 차이
해당사항없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
건물의 구조
일반목구조 기타지붕 2층 건물로서, 외벽 : 페인트 내벽 : 벽지 및 타일 창호 : 샤시창호
이용상태
단독주택.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비.
부합물 및 종물
2-1 : 일반목구조 기타지붕 테라스 26.7㎡ 2-2 : 알루미늄합판 알루미늄지붕 썬룸 20㎡
공부와의 차이
해당사항없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
537,019,550원
평균매각가
200,000,000원
매각가율
37%
평균유찰횟수
3회
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