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0 / 26
유찰 1
🌳
농지취득
원주지원
2025타경1261
강원특별자치도 횡성군 강림면 월현리 1458-3
27,071,000
18,950,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
11,640,530(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
434,596,745원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.15

사용용도 : 휴경지

사용용도 : 전
인접 토지와 경계 구분없이 사용하고 있음

사용용도 : 도로

사용용도 : 도로

사용용도 : 대부분 전이나 일부는 휴경지이고, 일부는 도로임

소유자 미상의 골조만 있는 비닐하우스 3동 소재함

사용용도 : 공부상 전이나 현황은 도로로 보임

경계 부분에 제시 외 상수도시설로 보이는 구조물이 소재하고 있으며 목록6 에 소재할 가능성 있음(측량 필요)

사용용도 : 잡종지

제시외 건물 소재함
ㄱ잠실(현황 창고)
ㄱ은 건축물대장 있으며 대장상 소유자는 김동국(채무자)으로 되어 있음
(대장상 현재 미등기 표시 있음)

사용용도 : 일부는 전, 일부는 휴경지로 보임

휴경지 부분은 시멘트 포장 되어 있음
소유자 미상의 컨테이너 1동 소재함

사용용도 : 휴경지

사용용도 : 도로

사용용도 : 도로

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    18,950,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    27,071,000원
당사자 내역
  • 채권자
    안OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 가압류권자
    안OOOOOOO
  • 교부권자
    원OO
  • 지상권자
    안OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 횡성군 강림면 월현리 소재 '월현2리마을회관' 남서측 원거리에 위치하며 본건 주위는 주택, 농경지 및 임야등이 혼재하는 지역임.

교통상황

공히, 본건 및 인근까지 차량접근 가능하나 대중교통이용여건은 다소 불편시됨.

형태 및 이용상태

일련번호(1): 완경사의 부정형토지로서 휴경상태임. 일련번호(2): 완경사의 부정형토지로서 전으로 이용중임. 일련번호(3,4,6,10,11): 완경사의 부정형토지로서 도로로 이용중임. 일련번호(5): 완경사의 부정형토지로서 전으로 이용중임. 일련번호(7): 대체로 평탄한 부정형토지로서 건부지로 이용중임. 일련번호(8): 대체로 평탄한 부정형토지로서 휴경상태임. 일련번호(9): 완경사의 부정형토지로서 전 및 휴경상태임.

인접 도로상태

일련번호(1): 맹지임. 일련번호(2): 북측 및 서측으로 로폭 약3m내외의 도로 소재함. 일련번호(5): 동측으로 본건 일부를 포함하는 로폭 약 3m내외의 도로 소재함. 일련번호(7,8): 동측으로 지적상 도로 소재함. 일련번호(9): 서측으로 로폭 약 3m내외의 도로 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :계획관리지역(2015-04-21), 성장관리계획구역(2024-01-12), 가축사육제한구역(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 일련번호(2) :계획관리지역(2015-04-21), 성장관리계획구역(2024-01-12), 가축사육제한구역(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(3) :계획관리지역(2015-04-21), 성장관리계획구역(2024-01-12), 가축사육제한구역(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(4) :계획관리지역(2015-04-21), 성장관리계획구역(2024-01-12), 가축사육제한구역(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(5) :계획관리지역(2015-04-21), 성장관리계획구역(2024-01-12), 가축사육제한구역(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(6) :계획관리지역(2015-04-21), 성장관리계획구역(2024-01-12), 가축사육제한구역(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(7) :계획관리지역(2015-04-21), 성장관리계획구역(2024-01-12), 가축사육제한구역(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(8) :계획관리지역(2015-04-21), 성장관리계획구역(2024-01-12), 가축사육제한구역(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(9) :계획관리지역(2015-04-21), 성장관리계획구역(2024-01-12), 가축사육제한구역(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(10) :계획관리지역(2015-04-21), 성장관리계획구역(2024-01-12), 가축사육제한구역(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(11) :계획관리지역(2015-04-21), 성장관리계획구역(2024-01-12), 가축사육제한구역(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

일련번호(7)토지 위지상에 건축물대장상 브럭조 스레이트지붕 단층 잠실이 소재함.

공부와의 차이

일련번호(5,6)토지는 귀 의뢰목록상 지목 전이나 일련번호(5)토지 중 일부 및 일련번호(6)토지는 현황 도로임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 일련번호(7,8)위지상에 컨테이너 1동 소재함.

인근매각통계
매각건수
16
평균김정가
110,100,408
평균매각가
60,131,854
매각가율
43%
평균유찰횟수
3.7

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