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유찰 2
🏠다가구주택
원주지원
2025타경1223
강원특별자치도 원주시 개운동 477
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-12
969,676,900
475,142,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
329,690,146(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
479.58000000000004(145.07295000000002평)
₩ 청구액
357,359,000원
현장조사서
조사일 :
2025.06.25

사용용도 : 목록2 건물의 부지 등으로 사용

사용용도 등

1층: 건축물대장상 사무소이며 현황 101,102호로 되어 있음
원룸(주거)일 가능성 있음
점유미상

2층: 건축물대장상 다가구주택(2가구)이나 현황은 201,202,203,204호로 되어 있음
각 점유미상

3층: 건축물대장상 다가구주택(2가구)이나 현황은 301,302,303,304호로 되어 있음
각 점유미상

4층: 건축물대장상 다가구주택(1가구)이며 현황도 1가구로 보임
점유미상

점유미상 부분은 폐문부재임
현황조사 안내문을 투입하여 임차인은 해당 경매계에 임차인 권리신고 및 배당요구 등을 할 수 있음을 고지하였음

제시 외 물건 소재함
ㄱ다락, ㄴ차양, ㄷ용도미상구조물, ㄹ다용도실(주택일부로 보임), ㅁ차양
전부 부합물 형태임

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 원주시 개운동 소재 '상지여고' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트 및 다가구주택 등으로 형성된 주택지대임.

교통상황

본건까지 일반 차량의 접근 가능하며, 버스노선 및 정류장과의 거리 등 전반적인 교통사정은 보통 정도임.

형태 및 이용상태

가장형 평지로서 주상용 건부지임.

인접 도로상태

남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-10-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사스라브지붕 4층 건물로서, 외벽: 석재 및 드라이비트 마감, 내벽: 본타일, 벽지도배 및 타일 붙임 등, 창호: 플라스틱프레임의 창호 마감임.

이용상태

단독주택 및 근린생활시설로 이용 중임.

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 주택부분에 가스보일러에 의한 난방설비가 구비되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 건물개황도 참조바람.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 중 일부분은 이해관계인의 폐문 부재로 외부관찰 및 일반건축물대장 도면을 기준으로 이용상황을 추정 하였음.

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