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신건
🌳전
농지취득
원주지원
2025타경1209
강원특별자치도 원주시 학성동 338
209,550,000원
209,550,000원
신건
AI 예상낙찰가
88,011,000원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
112,523,186원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.02
사용용도 : 휴경지
사용용도 : 휴경지
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정209,550,000원
당사자 내역
- • 채권자원OOOOOOO
- • 채권자케OOOOOOOO OOOO
- • 소유자김OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자하OOOO OOOO
- • 가압류권자강OOOOOOO
- • 가압류권자한OOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 압류권자원OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자원OOOO
- • 교부권자원OO
- • 지상권자원OOOOOOO
- • 가처분권자강OOOOOOO
- • 배당요구권자웰OOOOO OOOO
- • 배당요구권자한OOOOOOO
- • 배당요구권자강OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상토지는 강원특별자치도 원주시 학성동 소재 '학성초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 농경지 등이 주로 소재하는 근교농경지대임.
교통상황
대상토지까지 차량 출입 가능하며, 대중교통 이용은 인근에 시내버스 정류장이 소재하며, 버스 정류장과의 거리, 노선 배차간격, 운행빈도 등을 고려할 때 무난시 됨.
형태 및 이용상태
기호1)토지 : 대상토지는 부정형의 평탄한 토지로서 전, 도로, 제시외 건물 부지로 이용중임. 기호2)토지 ; 대상토지는 부정형의 평탄한 토지로서 전으로 이용중임.
인접 도로상태
대상토지 남서측으로 노폭 약4m 내외의 아스팔트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1)토지 : 대상토지는 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한, 모든 축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 기호2)토지 : 대상토지는 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한, 모든 축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
기호1)토지 : 대상토지 일부 지상에 제시외 건물이 소재함.(별첨 : 사진용지 참조)
공부와의 차이
기호1)토지 ; 대상토지는 일부 현황 도로임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
인근매각통계
매각건수
25건
평균김정가
634,214,621원
평균매각가
505,055,301원
매각가율
42%
평균유찰횟수
3.4회
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