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신건
🌳임야
농지취득
원주지원
2025타경1162
강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 90-12
220,573,440
220,573,440
신건
AI 예상낙찰가
79,406,438(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
158,135,041원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.09

사용용도 : 공부 상 임야이나 현황은 택지화 되어 있는 잡종지 형태임

사용용도 : 공부 상 전이나 현황은 도로임

사용용도 : 공부 상 임야이나 현황은 도로임

사용용도 : 공부 상 전이나 현황은 도로임

사용용도 : 공부 상 임야이나 현황은 도로임
(일부는 임야로 보임)

사용용도 : 공부 상 전이나 현황은 도로임

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    220,573,440원
당사자 내역
  • 채권자
    원OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    강OO
  • 공유자
    주OOO OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    최OO
  • 공유자
    신OO
  • 공유자
    신OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    홍OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    원OOOO
  • 교부권자
    원OO
  • 지상권자
    원OOOOOOOOO
  • 지상권자
    꿈OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상은 강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 소재 '경동아파트' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주거나지 및 다가구주택 등이 주로 소재하는 면소재지내 주택지대임.

교통상황

대상까지 차량 통한 접근이 가능하며, 인접 버스정류장까지의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 제반 대중교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호1)토지 :대상토지는 사다리형 사다리형 완경사지로서 주거나지임. 기호2,3,4,5,6)토지 :대상토지는 부정형 완경사지로서 현황 도로임.

인접 도로상태

기호1)토지 : 대상토지는 도로로 이용중인 기호2,3,4,5,6)토지를 이용하여 외부 도로와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

기호1,3,5)토지 : 대상토지는 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호2)토지 : 대상토지는 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배 출시설설치제한지역<물환경보전법>, 영농여건불리농지, 추가기재> 건축법 제2조제1항제11 호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 기호4,6)토지 : 대상토지는 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출 시설설치제한지역<물환경보전법>임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

기호2,3,4,5,6)토지 : 대상토자는 공부상 지목이 '전, 임야' 이나 현황 '도로'임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
2,997,181,030
평균매각가
873,107,534
매각가율
36%
평균유찰횟수
3.2

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