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신건
🌳
농지취득
원주지원
2025타경1148
강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 산4-1
293,634,440
293,634,440
신건
AI 예상낙찰가
105,708,398(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
208,325,401원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.09

사용용도 : 공부 상 임야이나 현황은 택지화 되어 있는 잡종지 형태임

사용용도 : 공부 상 전이나 현황은 도로임

사용용도 : 공부 상 임야이나 현황은 도로임

사용용도 : 공부 상 전이나 현황은 도로임

사용용도 : 공부 상 임야이나 현황은 도로임
(일부는 임야로 보임)

사용용도 : 공부 상 전이나 현황은 도로임

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    293,634,440원
당사자 내역
  • 채권자
    원OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    강OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    신OO
  • 공유자
    신OO
  • 공유자
    주OOO OO
  • 공유자
    홍OO
  • 공유자
    최OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    원OOOO
  • 교부권자
    원OO
  • 지상권자
    원OOOOOOOOO
  • 지상권자
    꿈OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 소재 ""강릉원주대학교 원주캠퍼스"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 주택단지 및 임야, 농경지 등이 소재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리, 운행 횟수 등을 고려할 때 대중교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

- 기호(1)토지 : 대체로 평탄하게 조성된 유사 사다리형 토지로서, ""주거나지""임. - 기호(2~6)토지 : 완경사지대내 부정형 토지로서 도로임.

인접 도로상태

4. 인접 도로상태 - 기호(1)토지 : 남서측으로 기호(3)토지와 접함. - 기호(2~6)토지 : 본건이 노폭 약 6미터 내외의 도로임.

토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1)토지 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. - 기호(2)토지 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 영농여건불리농지, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. - 기호(3,5)토지 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>임. - 기호(4,6)토지 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

공부상 본건 기호(2~6)토지 지목은 ""임야 및 전""이나, 현황 ""도로""임

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
2,997,181,030
평균매각가
873,107,534
매각가율
36%
평균유찰횟수
3.2

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