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유찰 2회
🏠단독주택
원주지원
2025타경1049
강원특별자치도 원주시 문막읍 건등리 1714-9
849,874,420원
416,438,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
441,934,698원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
397.62㎡(120.28005평)
₩ 청구액
344,437,205원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.17
사용용도 : 목록2 건물의 부지 등으로 사용
기 타
켄테이너 1동 소재함(소유미상)
사용용도 등
1층: 건축물대장상 인터넷컴퓨터게임시설제공업소이나 현황은 일부는 인터넷컴퓨터게임시설제공업소, 일부는 원룸으로 보임
각 점유미상
2층: 건축물대장상 단독주택(1가구)이나 현황은 201,202,203호로 되어 있음
각 점유미상
3층: 건축물대장상 단독주택(2가구)이나 현황은 301,302,303호로 되어 있음
각 점유미상
4층: 건축물대장상 단독주택(1가구)이고 현황도 1가구로 보임
점유미상
점유미상 부분은 폐문부재였음. 현황조사안내문을 투입하여 임차인은 해당 경매계에 임차인 권리신고 및 배당요구 등을 할 수 있음을 고지하였음
제시 외 물건 소재함
ㄱ창고, ㄴ다락
부합물 형태임
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정416,438,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰594,912,000원
- • 2026.02.02 (10:00)유찰849,874,420원
당사자 내역
- • 승계인진OOOOOOO OOOO
- • 채권자원OOOOOOOOO
- • 채권자진OOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOOOO)
- • 근저당권부질권자주OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자전OO
- • 임차인이OO
- • 임차인박OO
- • 임차인이OO
- • 임차인한OO
- • 임차인전OO
- • 임차인정OO
- • 가압류권자강OOOOOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 압류권자용OOOO
- • 압류권자원OO
- • 압류권자원OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자용OOOO
- • 교부권자원OOOO
- • 교부권자용OO
- • 교부권자원OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자강OOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자손OO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 임차권자정OO
- • 임차권자이OO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 문막읍 건등리 소재 문막초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호(1) : 정방형 평지의 토지로서 주상용임.
인접 도로상태
기호(1) : 본건 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(문막지구) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
제시목록 외의 물건
개요 ‘6. 그밖의 사항’ 참조
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : -
건물의 구조
기호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서, 외벽 : 석재, 스톤코트 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임.
이용상태
기호(2) : 근린생활시설 및 주택으로 이용 중임. 1층 : 근린생활시설로 이용 중임. 2층 : 주택으로 이용 중임. 3층 : 주택으로 이용 중임. 4층 : 주택으로 이용 중임.
설비내역
개요 ‘6. 그밖의 사항’ 참조
부합물 및 종물
개요 ‘6. 그밖의 사항’ 참조
공부와의 차이
본건 기호(2) 건물의 2층 일부는 일반건출물대장상 근린생활시설로 등재되어 있으나 현장조사(인근 탐문조사 등)시 현황 주택으로 이용 중인 것으로 조사되었는 바 현황을 기준하여 평가하였으며, 정확한 이용상황은 경매(입찰) 진행 시 재확인 하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : -
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
836,219,626원
평균매각가
455,449,250원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.3회