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신건
🏠단독주택
원주지원
2025타경978
강원특별자치도 원주시 행구동 1658-21
1,209,442,400
1,209,442,400
신건
AI 예상낙찰가
592,626,776(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
145.32(43.9593평)
₩ 청구액
592,673,332원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.23

사용용도 : 도로

사용용도 : 공부상 임야이나 현황은 목록3 건물의 부지 등으로 사용

인접 토지와 지적경계 다소 불분명하게 사용 중임

사용용도 : 주택

현장에서 만난 여성에게 조사한 바 자신의 남편 백승호가 임차하여 사용하고 있으며 임대차 내용까지는 모른다고 하였음
현황조사 안내문을 교부하여 임차인은 임차인 권리신고 및 배당요구 등을 할 수 있음을 알렸음

주민등록 전입세대 열람한 바 백승호가 전입되어 있음

외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음

제시 외 물건 소재함
ㄱ차양
부합물 형태이며 집주인의 소유라고 탐문 되었음

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    1,209,442,400원
당사자 내역
  • 채권자
    치OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOOOOOO
  • 임차인
    백OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 압류권자
    원OOOO
  • 공유자
    최OO
  • 공유자
    최OO
  • 교부권자
    원OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    원OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 원주시 행구동 소재 살구둑삼거리 남서측 인근에 위치하며 부근은 주상용 건물 및 나지 등으로 형성된 미성숙 주상지대임.

교통상황

버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1):부정형의 토지로서 도로로 이용중임. 기호(2):사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1):본건이 폭 약6미터 내외의 도로임. 기호(2):동측으로 폭 약6미터의 도로(기호1)에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한 ), 준보전산지임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

기호(2)의 지목은 제시목록상 '임야'이나 현황 '대'임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

일반목구조 기타지붕 2층 건물로서 외벽:싸이딩마감, 벽돌치장쌓기 및 페인팅마감 등 내벽:벽지도배마감, 타일붙임 등 창호:PVC창호

이용상태

주택으로 이용중임.

설비내역

보일러에 의한 난방설비, 위생설비 등 되어있음.

부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지'와 같이 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
344,563,300
평균매각가
157,812,667
매각가율
49%
평균유찰횟수
2.3

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