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유찰 1회
🌳답
법정지상권
농지취득
맹지
원주지원
2025타경862
강원특별자치도 원주시 호저면 주산리 1042
303,145,000원
212,202,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
181,887,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
104,234,966원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.28
사용용도 등
이 사건 토지는 토지 대장 상
주산리 1042 답 면적 507㎡
주산리 1042-1 답 면적 139 ㎡
주산리 1042-2 답 면적 1324㎡
주산리 1042-3 답 면적 334㎡로 분할되어 있음
주산리 1042, 1042-2, 1042-3은 농장의 형태이고 다수의 수목, 구조물, 연목 등이 소재하는 것으로 보임
주산리 1042-1은 도로의 형태임
위 구조물들은 건축물대장 없고 이해관계인도 만나지 못하여 소유관계 등 미상임
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정212,202,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰303,145,000원
당사자 내역
- • 채권자대OOOOOOO
- • 채무자신OO
- • 소유자양OO
- • 압류권자원OOOO
- • 압류권자원OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자원OOOO
- • 교부권자원OO
- • 지상권자대OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
강원특별자치도 원주시 호저면 주산리 소재 ""잔골"" 서측 인근에 위치하며 부근은 농가주택 및 전 등이 주로 소재하는 순수 농촌지대임.
교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용은 불편함.
형태 및 이용상태
공히 완경사의 부정형 토지로써 건부지 및 부속토지 등임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나 동측으로 노폭 약2~3m의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 비행안전제6구역, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역임.
제시목록 외의 물건
별첨 「사진용지」 참조.
공부와의 차이
일련번호1)의 경우 지목상 ""답""이나 현황 ""대""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
27건
평균김정가
561,640,145원
평균매각가
461,099,697원
매각가율
60%
평균유찰횟수
3.3회