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    0 / 27
    유찰 1회
    🌳임야
    분묘기지권
    맹지
    원주지원
    2025타경831
    강원특별자치도 횡성군 안흥면 안흥리 산221-2
    144,075,000원
    100,853,000원
    30%
    (유찰 1 회)
    AI 예상낙찰가
    66,274,500원(인근 낙찰가율 46% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    분묘기지권맹지
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🌳임야
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    415,547,783원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.05.20
    2025.05.21

    사용용도 : 임야 등
    (다소 휴경지 형태임)

    기 타
    제시 외 비닐하우스 형태의 구조물 2동 소재함
    품종 미상의 수목이 다소 식재되어 있음

    건축물대장 없고 이해관계인도 만나지 못하여 위 구조물 및 수목의 소유관계 등 미상임

    경계 부분에 분묘 소재함(측량 필요)
    그 외 육안으로 관측되지 않은 분묘 소재 가능성 있음

    사용용도 : 공부 상 답이나 현황은 전임

    기 타
    포도나무 등의 수목이 소재함
    일부 하천 포락 가능성 있음
    경계 부분에 소유자 미상의 창고 소재함
    일부에 폐자재가 쌓여 있음

    사용용도 : 공부 상 답이나 현황은 전임
    일부는 도로 및 하천으로 보임

    기 타
    포도나무 등의 수목이 소재함

    사용용도 : 공부 상 답이나 현황은 전임
    일부는 유지임
    일부는 인접한 건물의 마당 형태임

    기 타
    포도나무 등의 수목이 소재함
    일부는 도로일 가능성 있음

    기일 내역
    • • 2026.04.13 (10:00)예정
      100,853,000원
    • • 2026.03.16 (10:00)유찰
      144,075,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      춘OOOOOO
    • • 채권자
      주OOO OOOOO
    • • 소유자
      서OO
    • • 채무자겸소유자
      이OO
    • • 근저당권자
      춘OOOOOO
    • • 압류권자
      주OOO OOOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO(OOOO)
    • • 교부권자
      원OO
    • • 지상권자
      춘OOOOOO
    • • 가처분권자
      김OO
    • • 배당요구권자
      천OOO OOOO
    • • 배당요구권자
      주OOO OOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    기호(1):강원특별자치도 횡성군 안흥면 안흥리 소재 안흥고등학교 남서측 근거리에 위치하 며 부근은 국도주변 임야지대로 임야 및 일부 산간농경지로 형성되어 있음. 기호(4~6):강원특별자치도 원주시 흥업면 대안리 소재 대안1리마을회관 남서측 근거리에 위 치하며 부근은 마을주변 농경지대로 농경지, 단독주택 및 야산 등으로 형성되어 있 음.

    교통상황

    기호(1):버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통사정은 다소 불편함. 기호(4~6):버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통사정은 다소 불편함.

    형태 및 이용상태

    기호(1):완경사 및 일부 급경사의 부정형 토지로서 전 및 임야 상태임. 기호(4):부정형 토지로서 전 및 구거 등으로 이용중임. 기호(5):부정형 토지로서 전 및 일부 '도로, 구거 및 인접한 건물의 부속토지'로 이용중임. 기호(6):부정형의 토지로서 전 및 일부 인접한 건물의 부속토지로 이용중임.

    인접 도로상태

    기호(1):지적도상 맹지이며 비포장농로를 통해 출입하고 있음. 기호(4):지적도상 맹지이나 동측으로 폭 약3미터 내외의 현황 비포장도로를 통해 출입하고 있음. 기호(5):지적도상 맹지이나 본건 일부 폭 약3미터 내외의 도로로서 북동측으로 현황 비포장 도로에 연결되어 있음. 기호(6):지적도상 맹지이며 비포장농로를 통해 출입하고 있음.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호(1):보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(젖소:1000m이하)), 준보전산지임. 기호(4~6):생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한), 비행안전제3구역(전술 ), 배출시설설치제한지역임.

    제시목록 외의 물건

    기호(5,6) 지상에 후첨 '사진용지'와 같이 소유자 미상의 과수목(포도나무)이 소재함.

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    가.임대관계는 미상임. 나.기호(1) 토지 남측 인접지상에 분묘가 소재하는 것으로 목측되나 본건 지상에 소재할 가능성 있으며 정확한 것은 지적측량 등 확인을 요함.

    인근매각통계
    매각건수
    6건
    평균김정가
    246,149,425원
    평균매각가
    94,578,333원
    매각가율
    46%
    평균유찰횟수
    4회