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유찰 1회
🏠대지
원주지원
2025타경800
강원특별자치도 원주시 일산동 91-13
253,082,000원
177,157,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
131,602,640원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
111,192,077원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.07
사용용도 : 목록2 건물의 부지 등으로 사용
기 타
일부는 도로일 가능성 있음(측량 필요)
사용용도 등
1층: 4가구 형태임(현관문 4개 있고 각 호수 표시는 없음)
우측 뒷방에 임차인 김대봉이 거주하고, 나머지 부분은 점유미상임(폐문부재)
2층: 2가구 형태임(현관문 2개 있고 각 호수 표시는 없음)
각 점유미상(개문부재)
점유미상 부분에 현황조사 안내문을 투입 임차인은 해당 경매계에 임차인 권리신고 및 배당요구 등을 할 수 있음을 고지하였음
주민등록 전입세대 열람한 바 김상택, 김대봉이 전입되어 있음
김대봉은 1층 우측 뒷방 임차인임
김상택은 전입사유 등 불분명하며 일단 임차인란에 입력하였음
외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
제시 외 물건 소재함
ㄱ주택 증축부분, ㄴ보일러실, ㄷ보일러실, ㄹ보일러실, ㅁ보일러실, ㅂ차양
전부 부합물 형태임
사용용도 : 현황 도로로 보임
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정177,157,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰253,082,000원
당사자 내역
- • 채권자도OOOOOOO
- • 채무자겸소유자송OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인주OOO OOOOO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 공유자원OO
- • 교부권자원OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 강원특별자치도 원주시 일산동 소재 '연세대학교 원주의과대학' 동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.
교통상황
대상물건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호(1) : 사다리형 평지의 토지로서, 단독주택 부지 및 일부 도로임. 일련번호(3) : 부정형 평지의 토지로서, 도로임.
인접 도로상태
일련번호(1) : 북측으로 폭약2M 내외의 보행자 도로가 소재함. 일련번호(3) : 대상물건이 보행자 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 ■ 일련번호(1),(3): 준주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 역사문화환경보존지역임.
제시목록 외의 물건
후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조 바람.
공부와의 차이
일련번호(1) : 공부상 지목이 ""대지""이나, 현황 일부 ""도로""임. 일련번호(3) : 공부상 지목이 ""대지""이나, 현황 ""도로""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
변색벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서, 외 벽 : 적벽돌 등 마감, 창 호 : 샷시창호 등 마감임.
이용상태
주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조 바람.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
836,219,626원
평균매각가
455,449,250원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.3회