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유찰 1회
🏠단독주택
원주지원
2025타경763
강원특별자치도 원주시 일산동 287-13
1,056,938,500원
739,857,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
549,608,020원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
275.95㎡(83.474875평)
₩ 청구액
365,299,130원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.07
2025.05.27
2025.06.17
사용용도 : 목록2 건물의 부지 등으로 사용
사용용도 : 주택
채무자(소유자) 안우석에게 조사한 바 임차인 없다고 하였음
주민등록 전입세대 열람한 바 이승민이 전입되어 있으며 그 사유 불분명함
일단 임차인란에 입력하였음
외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
제시 외 물건 소재함
ㄱ현관, ㄴ계단실창고, ㄷ2층거실, ㄹ다락, ㅁ다락
전부 부합물 형태임
기 타
목록1 건물 지하는 공부상 면적이 31.71㎡이나 현황은 이에 미치지 못하는 것으로 보임
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정739,857,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰1,056,938,500원
당사자 내역
- • 승계인주OOO OOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)
- • 채권자북OOOOOOO
- • 채권자주OOO OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자안OO
- • 임차인이OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자원OOOO
- • 교부권자원OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 강원특별자치도 원주시 일산동에 소재하는 일산초등학교 북측 인근에 위치하고 있으며 주위는 원주시의 기존주택지대이나 점차 원룸형 건물이 들어서고 있음.
교통상황
양호한 지역임.
형태 및 이용상태
부정형의 자루형 토지로 동측 경사지에 소재하나 계단식으로 평탄하게 조성된 단독주택 건부지임.
인접 도로상태
폭 약 6m의 아스팔트포장도로가 양접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역으로 소로3류접함, 가축사육제한구역(모든축종제한), 상대보호구역임.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕위 오지기와잇기의 2층건으로 외벽 : 적벽돌 노출쌓기, 판재, 석재판붙임, 몰탈위 페인트 마감 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 창호 : 샤시창 유리임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 도시가스를 이용하는 난방설비.
부합물 및 종물
별첨 건물개황도 참조.
공부와의 차이
지하실은 공부상 31.71평방미터이나 실제 약 15.12평방미터임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
제시외 건물중 기호(ㄹ)은 건축물대장에 등재되어 있음.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
836,219,626원
평균매각가
455,449,250원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.3회