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신건
🌳전
농지취득
원주지원
2025타경695
강원특별자치도 횡성군 서원면 유현리 857-1
369,046,000원
369,046,000원
신건
AI 예상낙찰가
151,308,860원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
143,354,408원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.24
사용용도 : 휴경지
사용용도 : 휴경지
기 타
인접한 하천과 경계가 다소 불분명함
(일부 하천 포락 가능성 있으며 정확한 확인은 측량이 필요할 정도임)
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정369,046,000원
당사자 내역
- • 채권자횡OOOOOOO
- • 채권자최OO
- • 소유자최OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자횡OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 압류권자최OO
- • 공유자최OO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자횡OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 지상권자횡OOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
강원특별자치도 횡성군 서원면 유현리 소재 '명박골' 남측 인근에 위치하며 부근은 농가주택 및 전 등이 주로 소재하는 순수 농촌지대임.
교통상황
대상물건 및 인접지까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용은 불편함.
형태 및 이용상태
일련번호1) 대체로 평탄한 부정형의 토지로써 전으로 이용중임. 일련번호2) 완경사의 부정형 토지로써 전 및 하천 등임.
인접 도로상태
일련번호1) 남동측으로 노폭 약5~6m의 아스팔트포장도로, 남서측으로 노폭 약2~3m의 비포장 농로가 소재함. 일련번호2) 서측으로 노폭 약2~3m의 지적도상 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 ■ 일련번호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-12), 가축사육제한구역임. ■ 일련번호(2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-12), 가축사육제한구역, 소하천구역, 영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
일련번호2) 토지의 경우 일부 하천임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
132,363,913원
평균매각가
72,253,065원
매각가율
41%
평균유찰횟수
3.6회
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