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유찰 2회
🏠다가구주택
원주지원
2025타경367
강원특별자치도 원주시 우산동 275-8
2,084,965,980원
1,021,633,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
713.8100000000001㎡(215.927525평)
₩ 청구액
73,521,094원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.25
사용용도 : 목록2 건물의 부지 등으로 사용
사용용도
1층 : 사무소 등으로 보임(101호)
임차인 점유미상
2층: 사무소, 다가구 등(201,202,203,204,205,206,207호로 구성)
201호임차인 조용우, 203호 임차인 허예인, 204호임차인 오민규 점유
202,205,206,207호 점유미상
3층: 다가구(301,302,303,304,305,306,307호로 구성)
302호 임차인 김동명, 303호 임차인 고동혁, 304호 임차인 김신정 점유
301,305,306,307호 점유미상
4층: 다가구(401,402,403,404,405호로 구성)
401호임차인 이원용, 403호 임차인 정혜린, 404호 임차인 곽장원 점유
402,405호 점유미상
점유미상 부분은 폐문부재였음
현황조사 안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지하였으나 응하는 자가 없음
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정1,021,633,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰1,459,476,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰2,084,965,980원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인변OO
- • 임차인김OO
- • 임차인허OO
- • 임차인정OO
- • 임차인전OO
- • 임차인오OO
- • 임차인이OO
- • 임차인고OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인곽OO
- • 임차인이OO
- • 임차인조OO
- • 임차인김OO
- • 임차인이OO
- • 임차인김OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOOO)
- • 가압류권자박OO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자김OO
- • 교부권자원OO
- • 임차권자김OO
- • 임차권자박OO
- • 임차권자차OO
- • 임차권자이OO
- • 임차권자이OO
- • 임차권자곽OO
- • 임차권자김OO
- • 임차권자김OO
- • 임차권자김OO
- • 임차권자이OO
- • 임차권자고OO
- • 임차권자변OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 강원특별자치도 원주시 우산동 소재 '우산초등학교' 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택 및 다가구주택 등이 소재하는 기존 주거지대입니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용여건은 버스정류장과의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 양호시 됩니다.
형태 및 이용상태
대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
서측으로 폭 약4~5미터 포장도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(우산초등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
Ⅰ. 감정평가의 개요. 5. 기타 검토 및 참고 사항 참조 바랍니다.
건물의 구조
기호(2)은 2022.01.19. 자로 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, - 외 벽 : 석재 붙임 등 마감 - 내 벽 : 벽지붙임 및 타일붙임 등 마감 - 창 호 : 페어샷시 이중창호 마감 등입니다.
이용상태
기호(2) 1~4층 : 다가구주택 등으로 이용 중입니다.
설비내역
위생설비 및 난방설비, 승강기 설비 등이 되어 있습니다
부합물 및 종물
후면 '지적 및 건물개황도' 참조 바랍니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
Ⅰ. 감정평가의 개요. 5. 기타 검토 및 참고 사항 참조 바랍니다.