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유찰 2회
🏠단독주택
원주지원
2025타경312
강원특별자치도 원주시 단구동 627-91
160,368,240원
78,581,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
83,391,484원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
56.32㎡(17.0368평)
₩ 청구액
57,503,168원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.26
사용용도 : 목록2 건물의 부지 등으로 사용
일부는 도로(골목)일 가능성 있음
인접 토지와 경계 불분명하며 정확한 확인은 측량이 필요할 정도임
사용용도 : 주택으로 보임
폐문부재였음
현황조사 안내문을 투입하여 임차인은 해당 경매계에 권리신고 및 배당요구 신청 등을 할 수 있음을 고지하였음
주민등록 전입세대 열람한 바 전입세대 없음
외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
제시 외 물건 소재함
ㄱ현관, ㄴ보일러실, ㄷ차양, ㄹ보일러실및차양, ㅁ창고, ㅂ창고등, ㅅ지하실
부합물 및 종물 형태임
목록2 건물 중 단층 변소 1.2㎡는 소재불명임
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정78,581,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰112,258,000원
- • 2026.02.02 (10:00)유찰160,368,240원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 교부권자원OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 단구동 소재 ""단구동행정복지센터"" 북동측 근거리에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택, 주거나지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 곤란하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 무난시됩니다.
형태 및 이용상태
대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 ""주거용 건부지"" 상태입니다.
인접 도로상태
본건은 지적도상 맹지이며, 본건 남동측으로 인접필지를 이용한 로폭 1.5미터 내외의 보도블럭 도로를 통하여 도보접근 가능하나 합법적 이용여부 등은 미상입니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
별첨 「지적 및 건물개황도」를 참조하시기 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
건물의 구조
시멘트블록조 시멘트기와지붕 단층 건물로서, ㅡ 외 벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 대리석조각 붙이기 등 마감. ㅡ 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. ㅡ 창 호 : 하이샷시이중창 및 목재이중 창호 등 마감 입니다.
이용상태
현황 단독주택으로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 유류보일러 등에 의한 난방설비 등이 되어 있으나 정상적인 작동여부 등은 불분명한 상태입니다.
부합물 및 종물
별첨 「지적 및 건물개황도」를 참조하시기 바랍니다.
공부와의 차이
본건 건물 중 부속건물 시멘트블록조 시멘트기와지붕 단층 변소(1.2㎡)는 소재불명입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 기준시점 현재 장기간 공실상태인 것으로 추정되니 경매입찰시 전기, 수도 및 보일러 등 부대설비의 정상작동 여부 등과 건물관련설비 등을 재확인하시기 바라며, 임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
836,219,626원
평균매각가
455,449,250원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.3회