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유찰 3회
🏬근린생활시설
원주지원
2025타경282
강원특별자치도 원주시 반곡동 1901-1 서영에비뉴파크3차 5층501호
352,000,000원
120,736,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
154,880,000원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
25.8302㎡(7.8136355평)
건물면적
102㎡(30.855평)
₩ 청구액
401,860,678원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.19
현황 : 골프 스튜디오
임차인 박지혜 점유
상가건물임대차 현황을 신청한 바 박지혜가 임차인으로 되어 있음
현황 : 사무실
임차인 (주)제이엠신용정보 점유
상가건물임대차 현황을 신청한 바 (주)제이엠신용정보가 임차인으로 되어 있음
현황 : 사무실
임차인 해리안로지스틱스코리아(주) 점유
상가건물임대차 현황을 신청한 바 해리안로지스틱스코리아(주)가 임차인으로 되어 있음
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정120,736,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰172,480,000원
- • 2026.02.02 (10:00)유찰246,400,000원
- • 2025.12.22 (10:00)유찰352,000,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOOO
- • 임차인박OO
- • 임차인(주)OOOOOOO
- • 임차인해OOOOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 압류권자원OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자원OO
- • 교부권자남OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 반곡동 소재 '버들중학교' 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 유사 상업용시설이 밀집 소재하는 원주혁신도시내의 정비된 상업지대입니다.
교통상황
본건까지 제반차량 출입 용이하며, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼때 대중교통 이용여건은 무난시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 8층건내 제5층 제501호(외)로서, 외벽 : 대리석붙이기 및 갈바륨, 착색페어그래스 등 마감, 내벽 : 근린생활시설용 내부인테리어 등 마감, 창호 : 알미늄샷시창호 마감입니다.
이용상태
공히 '근린생활시설'로 이용중입니다.
설비내역
공동 위생설비 및 화재탐지 및 경보설비, 옥내.외 소화전설비, 엘리베이터설비 등 이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 평탄한 가장형 토지로서, '상업용건부지'입니다.
인접 도로상태등
본건 주위로 아스콘포장도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(혁신도시), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(2015-03-24)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2016-08-12)(접합), 가축 사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역(2017-08-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구 <혁신 도시 조성 및 발전에 관한 특별법>.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인 부재로 임대관계 및 내부구조 등 조사치 못한바 자세한 내역은 경매 진 행시 별도의 확인 요합니다. *상기 'I. 감정평가의 개요, 5. 기타검토 및 참고사항'참조.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
634,033,009원
평균매각가
422,259,506원
매각가율
44%
평균유찰횟수
3.5회