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유찰 5
🏬근린생활시설
원주지원
2025타경275
강원특별자치도 원주시 반곡동 1903-6 1층146호
629,000,000
105,716,000
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
245,310,000(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
12.04(3.64평)
건물면적
52.814(15.976234999999999평)
₩ 청구액
351,520,447원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.02.19

이해관계인 만나지 못하였음
현황조사 안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지하였으나 응하는 자가 없음

상가건물임대차 현황을 열람한 바 해당사항 없음

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    105,716,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    151,023,000원
  • 2026.04.20 (10:00)유찰
    215,747,000원
  • 2026.03.23 (10:00)유찰
    308,210,000원
  • 2026.02.02 (10:00)유찰
    440,300,000원
  • 2025.12.22 (10:00)유찰
    629,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    유OOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 가압류권자
    강OOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    원OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상은 강원특별자치도 원주시 반곡동 소재 '왜준지사거리' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활 및 업무시설 등이 주로 소재하는 원주혁신도시 내 상가지대임.

교통상황

대상까지 제반차량 출입 가능하며, 대중교통 이용은 인근에 시내버스 정류장이 소재하며, 버스 정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행빈도 등을 고려할 때 무난시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조, 일반철골구조 철근콘크리트슬래브지붕 13층건내 제1층 제146호 로서, 외벽 : 외장석재, 폐어그라스 등 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 천장 : 아스텍스 마감, 창호 : 알류미늄샷시 단창임.

이용상태

대상건물의 집합건축물대장상 용도는 휴게음식점임.(기준시점 현재 공실)

설비내역

수세식 위생설비 및 급배수 설비, 소화전설비, 승강기설비, 스프링클러설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

대상토지는 사다리형의 평탄한 토지로서 업무시설, 제1,2종 근린생활시설 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

대상토지 북동측으로 노폭 약20m 내외의 아스팔트포장도로 및 남서측으로 노폭 약20m 내외의 보도블럭포장 도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

대상토지는 일반상업지역 , 지구단위계획구역(혁신도시), 중로1류(폭 20m~25m)(2015-03-24) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법> 임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

인근매각통계
매각건수
17
평균김정가
580,072,313
평균매각가
385,199,682
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.7

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