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유찰 3
🏠주/상용건물
원주지원
2025타경190
강원특별자치도 원주시 태장동 1024-6
1,010,934,420
346,751,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
495,357,865(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠주/상용건물
토지면적
-
건물면적
482.7(146.01675평)
₩ 청구액
440,415,290원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.02.18

사용용도 : 목록2 건물의 부지 등으로 사용

사용용도 등

1층: 주차장, 사무소, 음식점 등으로 사용
점유미상

2층: 201,202,203호로 되어 있음
201호 임차인 장민우, 202호 임차인 유지용, 203호 점유미상

3층: 301,302,303호로 되어 있음
301호 점유미상, 302호 임차인 김정훈, 303호 임차인 임대정

4층: 1가구
임차인 신동철

점유미상 부분은 폐문부재였음
현황조사 안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지하였으나 응하는 자가 없음

제시 외 물건 소재함
ㄱ계단실. ㄴ보일러실
부합물 형태임

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    346,751,000원
  • 2026.05.18 (10:00)유찰
    495,358,000원
  • 2026.04.13 (10:00)유찰
    707,654,000원
  • 2026.03.16 (10:00)유찰
    1,010,934,420원
당사자 내역
  • 승계인
    주OOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)
  • 채권자
    대OOOOOOO
  • 채무자
    황OO
  • 근저당권부질권자
    제OOOOOOOOOOO
  • 근저당권부질권자
    조OO
  • 소유자
    유OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    임OO
  • 임차인
    장OO
  • 임차인
    유OO
  • 임차인
    신OO
  • 임차인
    전OO
  • 임차인
    한OOOOO
  • 근저당권자
    백OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    이OO
  • 전세권자
    한OOOOO
  • 교부권자
    원OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    신OOO OOOO
  • 교부권자
    원OO
  • 배당요구권자
    이OO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOO
  • 임차권자
    유OO
  • 임차권자
    장OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 원주시 태장동 소재 태장초등학교 북측 인근에 위치하며 부근은 아파 트, 주택 및 주거나지 등으로 형성된 주택지대임.

교통상황

버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

동측으로 폭 약5미터 내외의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한), 상대보호구역, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물로서 외벽:석재붙임, 드라이비트마감 내벽:벽지도배마감, 타일붙임 등 창호:PVC창호

이용상태

일반건축물대장상 사무소(1층 및 2층 일부) 및 다가구주택(2층 일부, 3층, 4층) 용도임.

설비내역

가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비 등 되어있음.

부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대중인 것으로 조사되나 상세한 임대내역은 미상임.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
344,563,300
평균매각가
157,812,667
매각가율
49%
평균유찰횟수
2.3

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