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유찰 1회
🏠주/상용건물
원주지원
2025타경190
강원특별자치도 원주시 태장동 1024-6
1,010,934,420원
707,654,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
374,045,735원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠주/상용건물
토지면적
-
건물면적
482.7㎡(146.01675평)
₩ 청구액
440,415,290원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.18
사용용도 : 목록2 건물의 부지 등으로 사용
사용용도 등
1층: 주차장, 사무소, 음식점 등으로 사용
점유미상
2층: 201,202,203호로 되어 있음
201호 임차인 장민우, 202호 임차인 유지용, 203호 점유미상
3층: 301,302,303호로 되어 있음
301호 점유미상, 302호 임차인 김정훈, 303호 임차인 임대정
4층: 1가구
임차인 신동철
점유미상 부분은 폐문부재였음
현황조사 안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지하였으나 응하는 자가 없음
제시 외 물건 소재함
ㄱ계단실. ㄴ보일러실
부합물 형태임
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정707,654,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰1,010,934,420원
당사자 내역
- • 승계인주OOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)
- • 채권자대OOOOOOO
- • 채무자황OO
- • 근저당권부질권자제OOOOOOOOOOO
- • 근저당권부질권자조OO
- • 소유자유OO
- • 임차인김OO
- • 임차인임OO
- • 임차인장OO
- • 임차인유OO
- • 임차인신OO
- • 임차인전OO
- • 임차인한OOOOO
- • 근저당권자백OO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자이OO
- • 전세권자한OOOOO
- • 교부권자원OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자신OOO OOOO
- • 교부권자원OO
- • 배당요구권자이OO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOO
- • 임차권자유OO
- • 임차권자장OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 태장동 소재 태장초등학교 북측 인근에 위치하며 부근은 아파 트, 주택 및 주거나지 등으로 형성된 주택지대임.
교통상황
버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
동측으로 폭 약5미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한), 상대보호구역, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물로서 외벽:석재붙임, 드라이비트마감 내벽:벽지도배마감, 타일붙임 등 창호:PVC창호
이용상태
일반건축물대장상 사무소(1층 및 2층 일부) 및 다가구주택(2층 일부, 3층, 4층) 용도임.
설비내역
가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비 등 되어있음.
부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대중인 것으로 조사되나 상세한 임대내역은 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
537,019,550원
평균매각가
200,000,000원
매각가율
37%
평균유찰횟수
3회